房地产法规试卷复习题(河北电大在线答案)_精品.docVIP

房地产法规试题 一、填空 1、房地产法的调整对象： 房地产民事关系 、 房地产行政关系、 双重性质的房地产关系 2、房地产法律关系的构成要素： 主体 、 客观 、 内容 3、房地产转让的方式： 房地产买卖 、 赠与 、 其他合法方式 。 4、房地产中介服务的三种主要形式： 房地产咨询 、 房地产价格评估 、 房地产经纪 5、共有房屋按共有的形式分为： 共同共有 、 按份共有 6、土地登记的种类： 初始土地登记 、 变更土地登记 。 7、房地产产籍的内容： 房地产平面图 、 房地产档案 、 房地产卡片 、 房地产登记簿 册 。 8、拆迁补偿形式有： 产权调换 、 货币补偿 9、我国现行的税率主要有： 比例税率 、 定额税率 、 超率累进税率 10、税收的特征：（强制性）、（无偿性）、（固定性）。 11、城镇房屋所有权根据主体的不同分为： 国有房屋所有权 、 集体房屋所有权 、 私人房屋所有权 、 不同所有制间的共有房屋所有权、其他房屋多有权。 12、房地产中介业务管理主要包括： 承办业务管理 、 财务管理 、 中介服务行为管理 13 、物业管理的基本内容： 常规性的公共服务 、 代办服务 、 特约服务 14、房地产法的特征：（主体广泛性）、（权属基础性）地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房地产交易指业主。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房的权利义务所发生的争议。　指公民、法人或者其他组织，依法向是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发1.严格执行城市规划的原则 2 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则 3 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则 4 国家鼓励开发建设居民住宅的原则 5、什么是国有土地使用权出让？国有土地使用权出让的方式有哪几种？ 答：土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(1)房地产价格评估制度 (2)房地产成交价格申报制度 (3房地产价格评估人员资格认证的制度 8 、什么是物业？什么是物业管理？ 答：物业是指指业主员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收