上海市印象春城2009年营销工作汇报.pptVIP

;营销前思考;2008已经成功谢幕 面对形势严峻的2009年 面对全面拉开销售大幕的印象春城;2009之营销挑战;挑战量化;问题分解;2008年成交分析;开盘日期：2008.11.7 签约：139套 总销面积：13685.38㎡ 回笼资金：11479.6万元 实现均价：8388元/㎡ 楼栋销售情况： 2号楼：签约92套 尚余30套 5号楼：签约47套 尚余79套 上述数据统计截止至2008年12月24日;20-30岁的年轻客户占据半壁江山;1-3人的成长型家庭结构占据绝对主力;家庭处于上升期，属于价格敏感的弱购买力群体; 从上门客户统计来看，以南汇地区的来人居多，主要集中在周康板块（541人，约占总来人量的54％）、惠南镇79人及航头镇83人。其次以浦东地区客户居多占总来人量的22％左右，主要来人集中在三林（36人）、张江（33人）、北蔡（27人）及金桥地区（19人）。可见本项目客户区域性特征明显。 而市区客户则以黄浦区（19人）和杨浦区（11人）客户为主，由于这两个区域拥有的老式住宅较多、动迁较多，因此本项目能吸引到一部分黄浦区和杨浦区的客户。 ; 从整体成交客户来看，周康地区客户占居首位约占57％左右（共80套），新场（6套）、惠南（4套）、航头镇（3套）。其次为浦东地区客户约占16％，其中以三林地区（9套）、金桥地区（6套）及塘桥地区（4