鹏起策划机构专业提供定制式房地产营销策划服务_精品.doc

鹏起策划机构：专业提供定制式房地产营销策划服务 一、服务的形式 根据贵方提出的服务内容、时间、要求和价格，在我方人力、能力和时间允许的条件下，进行定制式房地产营销策划服务，服务形式为向贵方提交书面的策划报告。 二、服务的对象 我方为全国各地的房地产投资商、开发商、销售代理商、咨询策划企业、广告公司及其他有需要的企业和政府行政部门、研究教育机构和个人提供服务。 特别欢迎各地读者向所在企业、单位推荐我方，或以个人与我方进行合作。 三、服务的价格 服务的价格由贵方提出并说明提出该价格的理由，我方原则上将在进行人力成本、管理成本、物资成本、时间成本计算后以贵方提出的价格为合作的价格，但不低于800元。 四、服务的地点 为了降低贵方的成本，提高我方策划专家的工作效率和服务范围，我方一般不派人员到当地进行调研、考察和当面沟通，我方专家将全部留在广州对所有的服务策划案进行专业分工、群体决策、层层把关，以便于将我方的服务做到最好。 五、我们的简介 鹏起策划机构是由主编出版了几十本房地产实战营销图书的余源鹏发起成立的，机构拥有多位实操经验丰富并对房地产营销有着深入研究的专家型房地产专业策划师。这些策划师掌握了当今中国房地产业界营销实操各环节中最多、最全、最先进的一手策划资讯，并以其实践与研究的专长分别参与了我方多部图书的编写。鹏起策划机构对房地产营销的研究广度和深度在国内稳居第一，并且具有紧紧贴近实操的专业房地产营销策划能力和书面编写能力，能够为全国各地的企业和个人提供专业的房地产营销策划服务，编写各种房地产营销策划报告。 我们的服务定位是：专业提供定制式房地产营销策划服务。 我们的服务标准是：专业可用。 我们的用人标准是：专业规格严格，实战功夫到家。 六、我们的定位 近年来，全国各地的房地产人士通过我方编写出版的图书了解到我方，并经常多次邀请我方对其项目进行全程营销策划、短期顾问、项目租售代理或对其员工进行培训。我方在近年的“房地产 第八步，我们将策划报告打印两份交与贵方。 第九步，贵方将剩余策划费用转帐给我方。我方提供策划报告的电子文本给贵方（其中如涉及我方已经出版的图书的内容由于版权问题则不能提供给贵方），贵方可以对打印文本进行复印使用。 第十步，本次合作圆满结束，期待下一次合作的开始。 八、服务的内容 原则上可根据贵方所需要的房地产营销策划服务内容和要求来确定我方服务的内容。以下列出的本机构的常规服务内容仅供贵方提出服务内容时参考（这些服务内容我方均有多年实操经验人员并对此做过深入研究，编写出版了相应的图书）： 1、市场调查方案策划。 对房地产项目市场调查的内容、方法、问卷进行策划与设计，帮助贵方搜集二手资料，提供各种市场调查表格范本。我方还将在我方资料库存在的情况下额外赠送业内其他公司类似项目的优秀市场调查分析报告供贵方参考。 2、市场调查结果分析。 根据贵方提供给我方的调查结果进行详细研究分析与SWOT分析，图文并茂，提供分析结果。我方还将在我方资料库存在的情况下额外赠送业内其他公司类似项目的优秀市场调查分析报告供贵方参考。 3、项目综合定位。 根据贵方提供给我方的项目情况和市场调查分析结果，由我方进行项目综合定位，定位内容可以有：项目物业类型定位、项目开发主题定位、项目档次定位、项目形象定位、项目命名、项目客户群定位、项目价格定位、项目功能定位、项目业态定位等等。我方将对每项定位内容推荐一个定位方案并在有必要的情况下另外提供一个以上的定位方案供贵方参考选择。 4、项目可行性研究。 根据贵方提供给我方的项目情况、项目定位和完整数据，对项目进行简单或详细的可行性研究分析。 5、项目产品规划建议。 根据贵方提供给我方的项目情况、项目定位和完整数据，我方参照国内优秀项目对贵项目的总体规划、建筑风格、景观规划、户型空间、室内设备、装修配置、会所功能、配套设施、物业服务等进行创作性的产品规划建议。 6、项目营销策略策划。 根据贵方提供给我方的项目内部和外部详细情况、项目定位（特别是开发主题定位、形象定位、客户群定位）和项目规划设计等相关资料，我方进行项目营销策略的策划，具体内容包括：营销阶段的划分、各营销阶段的目标的制定、各营销阶段的工作内容的确定以及营销策略和思路的策划。 7、项目广告策划。 根据贵方提供给我方的项目内部和外部详细情况、项目定位（特别是开发主题定位、形象定位、客户群定位）和项目规划设计、竞争对手广告作品等相关资料，我方进行项目广告策划。由于房地产项目广告的重要性和复杂性，因此我方将提供以下三个层次的广告策划： 第一层次的广告策划内容包括：广告目的确定、项目广告受众分析、项目卖点分析、项目广告诉求点的确定、项目核心价值的提炼、项目主题广告语的创作、项目非主题广告语的创作。 第二层次的广告策划内容包括：第一层次的广告策划内容，加