个人购房担保借款合同分析.pdf

个人购房担保借款合同 编号： 贷款人（抵押权人）：宁波银行股份有限公司 借款人： 抵押人： 保证人： 鉴于借款人因购买房产需要，向贷款人申请贷款，为保障贷款人债权的实现，明确 各方权利义务，根据有关法律、法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同，共同遵 照执行。 第一条 借贷事项 1.1 贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放贷款，金额为人民币（大 写） 。 1.2贷款用于向售房人 购买坐落在 的房产，不得挪作他用。 1.3贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日。 1.4利率及调整方式 1.4.1 贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， %，据此确定年利率为 %，并按下列公式换算：月利率= 年 （上/下）浮 利率/12，日利率=年利率/360。 1.4.2贷款利息自贷款划入借款人指定的账户之日起按日计息。 1.4.3 贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率 并按第 1.4.1条的约定重新确定并执行新的贷款利率。 1.4.4贷款发放后，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，贷款期限在一年（含） 以下的，贷款利率按以下第 种方式调整： （1）继续执行相应的借款借据记载的原利率，不分段计息； （2）按 （月/季）调整（每月/季的对应日调整，无对应日的，为该月/季 最后一日），并按该次调整时的基准利率（如利率在本款约定的期间内经两次或两次以 上调整的，以该期间内最后一次调整的利率为准）及相应利率浮动比例确定并执行新的 贷款利率； — 1 — 贷款期限在一年以上的，贷款利率按以下第 种方式调整： （1）自每次基准利率调整之日的次年1月1 日开始，按该次调整后的基准利率（如 基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的 基准利率为准）及上述第1.4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的贷款利率； （2）按 （月/季/年）调整，（即每月/季/年的对应日调整，无对应日的， 为该月/季/年最后一日），并按该次调整时的基准利率（如基准利率在本款约定的期间 内经两次或两次以上调整的，以该期间内最后一次调整的基准利率为准）及上述第1.4.1 条约定的利率浮动比例确定并执行新的贷款利率； （3）继续执行相应借款借据记载的原利率，不分段计息； （4）每笔借款的贷款利率于中国人民银行最新确定的贷款基准利率的当日进行调 整，以该次调整后的基准利率及1.4.1条约定的利率浮动比例确定并于当日执行新的贷 款利率，分段计息； （5）其他：