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房屋产权及土地使用权转让合同
房屋产权及土地使用权转让合同
申请人：
转让方（甲方）：欧光华，男，苗族，家住台江县台拱镇 街 号，1954年 月 日出生，身份证号码： 。
受让方（乙方）：王志祥，男，苗族，系台江县方召乡基甲村八组村民，1978年11月12日出生，身份证号码：522630198781112652。
根据国家房产管理法的规定，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
一、由于甲方欠国家信贷资金急需钱还贷款，愿将座落在320国道张庭录户左侧1-2楼房屋及土地使用权转让给乙方，留第三楼给甲方住，转让土地面积为282平方米，编号：（2000）49号，房产证号（2000土地使用证和房产证在信用社作抵押贷款，还清贷款后甲方转交乙方保存。）上述房产及土地使用权转让总价款肆拾捌万捌仟捌佰元整（488800元）。
二、付款方式
1、乙方承担甲方在信用联社借款25000元（贰拾伍万元整，连本带利由乙方承担，期限为一年还清，并以乙方新建后的一套房屋产权（二楼以上）作为抵押，利息仍由乙方承担，直至还清为止，如不还清，房屋归甲方所有）。
2、乙方交现款给甲方还信用社贷款利息110000元。
3、付现款给甲方128800元。
三、1-2楼已转让给乙方，属于乙方资产如今后乙方有条件进行危房改造，甲方无偿选择一套，其余全部属乙方所有。
四、该房屋的转让款488800元已全部付给甲方了，房产权证还继续用甲方的名字，方便今后办证和减轻各项税费，今后乙方将房屋修好后，甲方要积极配合乙方去相关部门办理房产证，如甲方对此事不理不睬，造成乙方损失，按总价20%加罚滞纳金。
五、在建房过程中，如出现任何责任事故由乙方承担，建房后若是违法建筑造成的损失，由于是乙方造成，全部由乙方承担。
六、以后乙方要搞危房改造，事先通知甲方一个月之前，便于甲方找地方搬家，否则对乙方罚款2000元搬家费。
七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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