领地·澜山二期项目环境影响报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （） 项 目 名 称： 建设单位(盖章)： 编制日期：201年月 四川省国环环境工程咨询有限公司  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议—给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8. 审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 — 邮政编码 614001 建设地点 （：103°，29.5979°） 立项审 批部门 乐山市中区发展和改革局 批准文号 备案号：川投资备[201-511102-47-03-244273]FGQB-0019号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K710 房地产开发经营 占地面积 () 65.82 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) — 预投产 日期 工程内容及规模： 项目建设必要性及评价任务的由来 近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增大，乐山市房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。建设总共分期建设。本项目为，位于总用地地块的侧，其建设内容为地下车库。二、产业政策的符合性 本项目为房地产开发项目，根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-201），本项目属于K7010房地产开发经营类项目，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修订），本项目不属于国家限制类和淘汰类产业，为允许类。 乐山市中区发展和改革局川投资备[2017-511102--03-244273]FGQB-0019号，项目符合国家产业政策。 三、项目选址合理性及外环境相容性分析 1、用地合理性分析 该地块为净地开发，未进行工业开发，无环境遗留问题。 因此，本项目土地使用合法。 2、选址合理性分析 乐山有限公司于201年月日取得由乐山市住房城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证（地字第511100201号），项目用地性质为；?澜山二期规划净用地面积约为43881.88m2，规划总建筑面积164144.72m2（其中地上总建筑面积为132845.92m2，地下建筑面积为31198.80m2）。 本项目位于乐山市，目前项目拟建区内基础设施完善，城市给水、供电、城市雨污管网、燃气系统均已覆盖本区，能够满足本项目的建设需求。 因此，本项目选址合理。 3、与城市总体规划的符合性 根据《乐山市城市总体规划（2010-2030）》住功能。本项目拟建地现状为空地，不涉及工业企业。本项目新建住宅楼、商业及配套设施建设，项目建设符合乐山市城市总体规划。 4、外环境关系相容性分析 拟建项目位于乐山市中心城区青江片区（经度：103°，纬度29.5984°），项目拟建地为净地开发，无环境遗留问题。经现场查勘 根据现场踏勘，运行异常时，可能会对靠近变电站的居民产生影响，建设方在出售楼房时应加以说明。 项目外环境关系较为简单，项目建设时，应将周边住户作为环保目标考虑，合理布置施工平面，尽量远离周边敏感点。 项目设置有1个垃圾收集点，位于36号楼西侧，面积为46.24m2，为地面收集点。该垃圾收集点距离住宅2号楼边界距离最近为15m，垃圾的恶臭属于无组织排放，一旦产生量较大后，将对周边15-20m范围内的环境产生影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。项目住宅2号楼距离垃圾收集点最近距离为15m，且垃圾做到“日产日清”，可避免堆放产生的恶臭气体对人员和外环境的影响。环评要求：垃圾收集点应做到防渗防漏并封闭处置。项目柴油发电机位于5号楼中部对应地下