高净值人士海外配置资产美国富人区最受青睐 1.docVIP

高净值人士海外配置资产 美国富人区最受青睐 国高净值人群的财富总量是在4.4万亿美元左右，目前却只有5%的财富投向海外，进行海外资产配置，可实现分散投资并能够在同等收益的情况下降低风险，中国富豪投资美国房地产偏爱富人区。 全球高净值人群拥有近54万亿美元的财富总量，其中24%投向了海外资产，而中国高净值人群的财富总量是在4.4万亿美元左右，目前却只有5%的财富投向海外。从资产配置比例来看，国人对海外资产配置的重视度不是很高，这恰恰又是众多投资方式中比较稳妥的一种。 世界和中国高净值人群财富海外配置比例的对比 海外资产配置的各种利好信息 很多人大规模地进行海外配置资产，看重的就是其分散性风险。在资产分配时保持相互关联性不大，可实现分散投资并能够在同等收益的情况下降低风险。 从2005年开始人民币已经单边升值40%左右（当然，我们也要考虑人民币潜在的贬值风险）。持单一货币资产风险本身就很大，所以配置海外非人民币资产可以有效对冲潜在的人民币资产贬值的风险。 美元兑换人民币汇率 而在国人实施海外资产配置的方式中，主要以房产为主。以美国为例，美国的房地产市场在过去10年涨幅130%，年化收益率8.6%，一定程度上投资美国房地产，近几年都可能会带来较高的回报率。 美国50年房价走势图 中国富豪投资美国房地产偏爱富人区 舒适的居住环境，高端的住宅设计，良好的人文氛围，加上地位与名利的驱动，高端住宅区不仅是富豪们买房置业的首选地，也是有钱人投资的房产目标。以旧金山湾区为例，全球约百分之九十的富豪均生活在湾区。在这里，国外买家的比例大约占15%，其中一半是来自中国的买家……强劲的购买力又进一步推高了这里的房价。 此外，洛杉矶的比弗利山、圣马力诺、亚凯迪亚、新港海岸等也是各国富豪们最喜欢购买房屋的地方。2013年，仅亚凯迪亚地区就共售出90多栋价值250万美元以上的豪宅。 房源一 旧金山湾区临CBD海景公寓 ?旧金山湾区临CBD海景公寓 ?? ?房屋价格：70万美元（约合人民币427.74万元 ） ?使用面积：Studio, 1室，2室，3室 ?联系电话：400-890-0000 转 811037 ?项目特色：位置绝佳，地处旧金山湾区，距旧金山市中心仅8分钟车程，举步唐人街、联合广场，直通港湾大桥（Bay Bridge）。由知名设计师设计， 温暖而现 代的室内风格，透过宽大的窗户可以看到城市和海湾的壮丽景观。多功能媒体室包括双层俱乐部酒廊，屋顶露台，著名设计师杰伊?赖特设计的健身中心和一个70英尺长的游泳池。康乐设施齐 全，包括天台阳台、俱乐部酒廊、私人餐厅、健身中心、放映厅、游泳池、图书馆、水疗中心、儿童娱乐天地、音乐室、宠物护理中心。 保值增值，Zillow预测，旧金山南滩（South Beach ）住房价值明年将增加5％，高于旧金山市整体4.4％的升幅。 房源二 尔湾获奖社区雅格庄园时尚别墅 ?尔湾获奖社区雅格庄园时尚别墅?? ?房屋价格：71.1万美元（约合人民币434.46万元） ?主力户型：3-4室，2.5-3浴室，使用面积158平方米 ?联系电话：400-890-0000 转 807828 ?项目特色：雅格是时尚的二层“能源之星”认证的独栋别墅住宅新集合，户型多达4个卧室，2.5-3浴室，及2车的车库。住宅设计充满吸引人的功能，如太阳能发电系统。含早餐酒吧和便利的卧室，岛屿式厨房均设在一楼。此外，该项目顶级开发商提供客户定制体验，对所有设计进行定制，以满足每个买家对品味和生活方式的不同需求。社区内Silverad公园和Lomas Valley公园拥有青少年游泳池和浅水游泳池，还有温泉SPA、烧烤、游乐场、篮球和网球场、社区多功能中心等生活设施。 小区环境优美，建筑风格各异，每个人都能找到最理想住宅。该社区2008年荣获了两项Gold Nuggets大奖（“年度最佳规划社区”和“最佳社区布局”）Gold Nuggets奖代表美国地产界最高荣誉之一。 ?房源三 纽约东河湾投资移民公寓 纽约东河湾投资移民公寓 房屋价格：74万美元（约合人民币452.18万元） 主力户型：1室、2室、3室 联系电话：400-890-0000 转 801457 项目特色：纽约·东河湾项目坐落于国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心——纽约，地处曼哈顿CBD商务生活区，市中心黄金地段肯特街，威廉斯堡桥南侧，东河的东岸。东河湾为四面合围式美式建筑，地上7层，地下2层（停车场及会所）。小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊。10分钟到达华尔街，项目交通设施包括水上的士（距离1个街区），地铁（距离3个街区），公交（出门即是），自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。 周边配套齐全，临近纽约大学；威廉斯堡蒙特梭利学