宜兴国际旅游度假区张渚镇龙池村村民自建房安置点勘察设计.docVIP

宜兴国际旅游度假区张渚镇龙池村村民自建房安置点勘察设计答疑 YXS20180200201 问：1.提供的地形图，用红色虚线的形式划出了三个场地的红线范围(一大两小)，请问两个小的虚线区域代表什么意思； 答：三个场地均为本项目的用地范围。问：2.设计任务书中要求：（1）自建房总建筑面积约为16万平方米左右，这里的16万事建筑面积的上限吗？自建住房的总面积数字的出入有量化的标准吗（例如，百分之几的上下浮动） 答：16万平方米是设计参考值，不是上限，没有具体的量化标准。（2）居民自建住房有无户型方面的要求（户型大小，居室数量，不同户型所占比例） 答：户型为360平方米左右：240平方米左右=2:3。（3）公建配套建筑的具体承担哪些功能，是否可以明确一下？ 答：参照一般住宅小区的需求，由投标人自行考虑。（4）未提供具体的规划设计要点，请问建筑的退让是否可以按照江苏省城市规划管理技术规定来进行设计； 答：红线退让不作要求。（5）车位配比是多少？1户/辆或者按面积计算？地面停车还是可以考虑地下停车还是考虑每户设置车库？ 答：车位配比原则上不少于1：1，不考虑地下停车。可以考虑辅房车库等形式，具体由投标人自行处理。 问：3、如何理解“固定机构或分支机构”得5分的标准？ 答：在宜兴申领营业执照或设立分公司、办事处。问：4、.经踏勘，现场已有设计方案公示，本次投标是否仅对原方案进行优化设计？ 答：现场公示的相关资料，仅用于拆迁工作宣传，是否采用由投标人自行决定。问：5、.本次投标工程量大，放于春节期间，给投标单位方案制作时间很短（从答疑回复日至投标日除去节假日仅有八天工作日），明显不符合设计招投标常规，是否能够适当推迟投标时间，以便投标单位制作更优秀的设计方案？ 答：根据《建筑工程设计招标投标管理办法》第十三条要求符合设计招投标工作，由于本安置房需在2018年11月30日前交付住户，工期极紧，故请各投标人支持与谅解。问：6、.用地红线图里东南、西北两块小范围红线是否为设计范围？答：是。 问：7、360平方与240平方的户型比？ 答： 360平方与240平方的户型比为2:3，院子及附房由设计人自行考虑。问：8、.用地红线四周相关退让要求？ 答：红线退让不作具体要求。问：9、评标过程明确，定标过程不明确，如何定标？ 本次投标评标公正，定标含糊！如何定标？ 答：合并回复：评委根据评审标准对商务和技术标进行评审打分并按规定的计算方法，计算出各投标人的综合得分为商务标与技术标得分总和，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由抽签确定中标人。问：10、 本次投标工程量大、方案时间极短，是否适当延迟方案制作时间？ 答：根据《建筑工程设计招标投标管理办法》第十三条要求符合设计招投标工作，由于本安置房需在2018年11月30日前交付住户，工期极紧，故请各投标人支持与谅解。 问：11、任务书要求建筑总面积约162700㎡，其中自建住房16万平方，公建2700㎡。但是根据城市居住区的规划条例，2700㎡的共建似乎并不够，而447户居民安置房，16万平米的面积又偏多了。因此16万㎡的居民自建房中，是否可以挪用一些用于居住区的配套用房。 答：不需要，因属农村农民自建房，不是城市商品住宅小区。 问：12、该项目在停车配比方面，公建配套的功能和面积方面有无具体要求？ 答：车位配比原则上不少于1：1，公建配套的功能和面积方面参照一般住宅小区的需求。 13. 本项目招标文件的投标须知前附表中的“3.1.3投标文件份数”，电子光盘密封在投标文件第1-12部分中。14、本项目评审以纸质版为准。勘察、设计方案部分采用暗标评审，统一用A3幅面，横版设置，设计方案内容中（包括文字部分、设计图部分）不得出现显示企业特征或其他提示性的标记或标识（包括文字），否则投标文件无效；暗标纸质文件统一白色封面，不做任何标记。 江苏宏翔工程造价咨询有限公司 2018年2月8日