合肥板块部分市场分析.pptVIP

合肥市区住宅板块已基本形成，形成东贫、西富、南贵、北乱的区域形象 庐阳板块：距离市中心近，交通便捷，但形象相对较差，非城市重点发展方向 瑶海新站板块：传统厂区与批发市场集中，依托新兴商圈发展，但未来发展受用地限制 滨湖新区：政府强势推动建设的新兴住宅片区，已得到市民高度认可 市中心板块：依托市中心配套及城市价值，实现较高溢价，但后续供地不足 马鞍山路板块：城市自然延伸的、配套成熟的中高端住宅板块，未来影响力会逐步缩小 黄潜望板块：人文优势凸出的城市高端居住板块，日趋成熟，但后续发展受到一定局限 政务区：价值被充分实现和放大的高端居住片区，生活配套日趋成熟，未来会演变为豪宅区 高新区板块：景观资源、高新技术产业聚集的高端住宅板块，接受政务区辐射 经济开发区：产业与大学城支撑的、自成体系的居住新城，未来可承接政务区客户转移 通过各区域的价值现状与演变分析，可以发现各区域的发展机会 新站区在售代表项目综合盘点—— 瑶海区在售代表项目综合盘点—— 马鞍山路在售代表项目综合盘点—— 庐阳北区在售项目综合盘点—— 黄潜望在售项目综合盘点—— 政务区在售项目综合盘点—— 滨湖新区在售项目综合盘点——很多楼盘即将上市 高新区在售项目综合盘点—— 经开区在售项目综合盘点—— 本报告是严格保密的。 二环线 一环线 板块价值分析 全国现象 板块综述 板块构成现状： 多核心发展 合肥城市整体发展格局呈现