9-10讲预算定额及编制模版课件.ppt

* 工程造价分析 第 九 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育 一、预算定额的概念 预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量限度。这种限度决定着单项工程和单位工程的成本和造价。 预算定额是计价性定额……这是它最重要的一个性质 长期以来形成的造价计算方法是编制施工图预算。 预算定额为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠的参数，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础。 一、预算定额的概念 1995年《全国统一建筑工程基础定额》示例 单面清水砖墙 计量单位：10 M3 工作内容：调运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。 1/2砖 1砖 1砖半 综合工日 工日 21.97 18.87 17.83 M10水泥砂浆 M3 1.95 - - M2.5混合砂浆 M3 -  2.25 2.40 普通粘土砖 千块 5.641 5.314 5.350 水 M3 1.13 1.06 1.07 200L灰浆搅拌机 台班 0.33 0.38 0.40 二、预算定额的编制 预算定额的编制原则是：平均合理，简明适用 (一)确定项目划分 以砖墙体为例： 按砖砌块分：标准砖，多孔砖，空心砖，各种砌块… 按表面要求分：单面清水，混水…… 按厚度分：1/2砖，1砖，1砖半…… 按结构分：实砌，空斗…… (二)确定工程量计算规则 工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容、计量单位、计算方法等。 二、预算定额的编制 (二)确定工程量计算规则 1、计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定。 (1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度不同时，按长度以延长米(M)为计量单位。 (2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米(M2)为计量单位。 (3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，按体积以立方米(M3)为计量单位。(4)钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。 (5)凡建筑结构构件无一定规格，而其构造又较复杂时，按个、台、座、组为计量单位。 二、预算定额的编制(二)确定工程量计算规则 2、工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量。 例如：砖墙分别清水混水，不再区分内外墙，按照墙厚以及图示尺寸计算体积。 砖墙体积=（墙长×墙高±应增减面积）×墙厚 ±应增减体积 应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线…… 应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁… 不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线… 不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的空洞…… 后两类规定是为了简化工程量计算。 二、预算定额的编制 (三)调查计算有关工程数据 通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。 例如：实际工程当中的砖基础，有一砖，一砖半，二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% →应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% →综合 工程造价分析 第 十 讲 主讲教师： 沈杰 东南大学远程教育 二、预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 人工工日消耗量由完成分项工程各个工序施工定额包括的基本用工、其他用工以及人工幅度差三部分组成。 1、基本用工。完成单位产品必须消耗的技术工种用工 ①完成定额计量单位的基本用工 ＝∑综合取定的工程量×劳动定额 例如：每10M3的1/2砖墙的主要用工 ＝内墙5.2×1.51＋外墙4.8×1.62＝15.628工日 ②按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工。 据统计以及劳动定额计算，每10M3的1/2砖墙需增加0.390工日 二、预算定额的编制 (四)确定人工消耗指标 2、