合同法培训课件(理论版）.pptVIP

张甲、李乙系夫妻，二人在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王丙居住。租期期限将至，王丙找到张甲，要求张甲把房屋卖给他，价格适当高些也行。 情形一：张甲和李乙商量，李乙认为和平路段现日趋繁华，这间房以后说不定会派上大用场，故坚决不同意。李乙当着旁人的面，答复王丙“不卖房屋”。但张甲经不起王丙的软磨硬泡，加上较高房价的诱惑，便背着李乙以20万元的价格把房卖给王丙，并办理了过户手续。 请问：该房屋买卖合同效力如何？李乙享有哪些权利？ 情形二：张甲和李乙商量，认为这间房总之一直也是出租，倒不如卖掉，省得管理。后张甲、李乙便以20万元的价格把房卖给王丙，但一直未办理过户手续。（相关法律：《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。） 请问：该房屋买卖是否有效？王丙享有哪些权利？ 合同履行原则 全面、适当、实际履行原则， 诚信履行原则 抗辩权 同时履行抗辩权 后履行抗辩权 不安履行抗辩权 债权保全 代位权 撤销权 甲公司与乙公司签订了一份销售协议，约定3月2日甲方送货至乙方公司，乙方收到货物验收合格后3月5日前付款。 问题一：甲方在3月1日，听乙方的供应商说“乙方公司快要破产”，然后决定不交付货物，请问甲方的行为是否构成违约？ 问题二：甲方3月2日交付了货物，乙方检验，发现货物少了10套，要求甲方补货，至3月6日，仍未支付货款，请问乙方的行为是否构成违约？ 1999年7月至2000年4月期间，福兴石灰厂多次购买丰达公司的煤炭，陆续给付了部分货款，但双方一直未有对账。后丰达公司主张石灰厂尚欠其货款11万元。多次索款未果。丰达公司查知福兴石灰厂在某冶炼股份公司有到期的债权约10万元。 问题：丰达公司是否有权向冶炼股份公司追偿，额度是多少？ 合同权利义务的转让 债权让与（必须通知债务人） 债务承担（必须经债权人同意） 债的概括承受 清偿 抵销 提存 免除 混同 合同解除 约定的解除 法定的解除： 不可抗力 预期违约 迟延履行 任意解除权 特别解除权 法律规定不能解除的 预期违约（明示、默示） 实际违约 不履行 迟延履行（延迟给付、延迟受领） 不完全履行（瑕疵履行、部分履行） 其他违约形态 继续履行（可与延迟违约金并用） 采取补救措施（可与赔偿损失并用） 赔偿损失（约定损害赔偿金 法定损害赔偿金） 违约金 定金罚则 注意：定金 补偿性法定损害赔偿金 违约金的适用 《合同法》自1999年10月1日起实施，《经济合同法》、《涉外经济合同法》、《技术合同法》同时废止。 * 表见代理： 合同法概述 合同订立 合同履行 法律责任 合同台账的建立 课程主要内容 合同排查工作总结 主要问题： 有业务关系，但未签书面合同 签章问题 合同用语问题 交付地点 不可抗力 解除合同条款问题 法律适用及管辖地 合同法的适用范围 时间（法不溯及既往原则） 空间 主体（平等民事主体，自然人、法人、其他组织） 内容（财产关系，不调整人身关系） 某市政府利用优惠政策吸引社会资金参与城市基础建设建设，某企业自愿招商引资建设配套工程项目。市政府形成办公会议纪要，给予该企业优惠政策。但是在某企业实施招商项目后，政府相关政策出台后，停止了原优惠政策。企业向法院起诉，要求市政府按照相关会议纪要支付优惠政策未到位而形成的欠款3536万，利息1618.13万。 问题：市政府与企业间的此种纠纷适用《合同法》吗？请说明原因。 平等自愿原则 公平原则 诚实信用原则 公序良俗原则 合同法原则的作用 合同订立的方式 当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。 要约：希望与他人订立合同的意思表示。 构成要件：①内容具体明确 ②表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 与要约邀请的区别 要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。 如招标公告、商业广告属于要约邀请。 要约到达受要约人时生效。 要约可以撤回（时间）、可以撤销（2种例外） 承诺：受要约人同意要约的意思表示。 承诺的作出 通知方式（交易习惯或要约表明的承诺方式除外） 承诺的要求 ①承诺应在要约确定的期限内到达。 逾期承诺（一般为新要约） 承诺迟到（一般有效） ②承诺内容应与要约的内容一致。