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2014年资产评估自考（校考）复习题 一、单选题 1.评估外币存款，将外币存款折算成等值人民币（　　）。 A.评估基准日汇率B.评估现场工作日汇率 C.当年平均汇率 D.当月平均汇率 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.现场调查 D.编制资产评估计划 3.复原重置成本与更新重置成本之差表现为 （　　）。 A.超额营运成本 B.超额投资成本 C.功能性贬值 D.与功能贬值无关 4.资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A.评估日期 B.评估工作日期 C.评估基准日 D.过去.现在及未 5. 进口设备的国外运输保险费的计费基数是（　 　）。 A.FOB＋关税　 B.CIF＋关税 C.FOB+海运费 D.CIF＋增值税 6. 在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（ ）。 A.假设开发法 B.基准地价系数修正法 C.路线价法 D.长期趋势法 7. 不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（　　）。 A.获利性 B.保密性 C.实用性 D.完整性 8. 关于企业收益说法错误的是（　　）。 A.一般来说，应该选择企业的净现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础 B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业价值评估的目标 C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点 D.收益额的确定比较固定，都是以净现金流量来作为收益额的 A.生产用机器设备　 B.未使用机器设备 C.不需用机器设备　 D.融资租入机器设备 10. 按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（　　）。 A.自评估报告投出日起一年 B.自评估基准日起一年 C.自评估人员进入评估现场日起一年 D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年 A.开发完成后的房地产价值 B.取得土地的实际成本 C.整个开发项目的开发成本 D.房产和土地的开发成本 12.甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（债券1 000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年。评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值（　　）。 A.200 000元B.220 000元C.250 000元D.200 000元 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值 14. 基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，与其估价精度密切相关的是（ ）。 A.基准地价及宗地价格修正系数体系 B.市场交易资料是否充分 C.不动产未来每年的预期客观纯收益 D.估算土地开发成本费用的数额 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A A B C C A C D B B 二、多选题 1. 下列以CIF价作为计费基数的（　　）。A.国外海运费B.关税.国内运杂费D.国外运输保险费 A.新开发地 B.学校用地 C.公园用地 D.商业用地 3.下列贬值属于经济性贬值的为（　 ）。 A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 4.设备本体重置成本的估算方法的有（　 　）。 A.直接法 B. 重置核算法 C. 综合估价法 D. 物价指数法 5.属于资产评估报告包括的内容有（　 　）。 A.评估目的 B.评估对象和评估范围 C.评估基准日 D.评估方法 6. 下列属于资产评估经济原则的有（ ）。 A.独立性原则 B.科学性原则 C.预期原则 D.替代原则 7. 下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（　 　）。 A.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证 B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据 C.执行何种评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础 D.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之