担保公司培训课件(非常全面).ppt

担保的概念，投资担保的业务范围 投资，顾名思义，就是对外投钱； 担保，就是为企业或个人向第三方提供担保。 投资担保是一种安全的投资，可以为投资者的资金提供保护。 投资担保主要应用于投资担保公司，通常是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，是投资人获得安全、稳定、较高收益。 投资担保的业务范围 为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费信贷担保；汽车消费信贷担保；项目投资；投资管理等。简单的说可以是在法律、政策允许的范围内从事融资、履约、咨询等的担保服务。 在我省通常有以下几种业务范畴： 1.个人业务： 个人住房抵押贷款；个人消费贷款； 2.企业贷款： 企业土地、厂房、设备抵押贷款；货物质押借款；由第三方企业担保等信用借款（其中包括股权质押、股权转让等） 投资担保的业务范围 3.房地产融资： 房地产抵押；房屋回购；在建工程抵押 4.银保：由银行授信的对中小企业提供的贷款担保 5.短拆业务：银行等金融机构的短期拆借 6.票据业务 7.工程履约担保，诉讼担保，融资租赁担保等 8.实业投资、项目投资等投资性业务 担保的介绍补充 1、银行业务提供担保的公司：个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的担保服务费用。 2、民间投资担保公司：是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。 总之：投资担保公司是为中小企业及个人融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司 担保公司组织架构图 投资担保的操作流程 借款人申请所需资料 企业申请借款所需资料 1、营业执照和法人身份证原件。 2、上三年的财务会计报告及近三个月的税务报表和最近三个月的银行对账单(包括资产负债表、利润表、现今流量表） 3、近三期的水电费支出单据复印件。 4、固定资产（包括股东个人）固定资产清单。 5、组织机构代码。 6、属特殊行业的需相关部门出具的经营许可证复印件。 注：以上资料提供复印件并加盖公章（同时提供原件备验） 个人申请借款所需资料 1、借款人夫妻双方的身份证原件、结婚证。 2、借款人夫妻的收入证明。 3、房产证（农村由村委会开具房屋证明）及车辆行车证等。 4、借款人三个月银行流水账单。 业务调查 5产品制造 通过现场调查，查验相关文件，如环保批文、质量体系认证证书、安规文件、厂房权属文件或租赁合同等了解： 生产场地，包括厂房面积、租赁期限或使用年限、年租金或厂房价值等； 产品生产制造方式，如公司自建厂生产产品，还是委托生产，或其它方式；自动化、机械化程度等； 生产管理；是否规范有序,现场是否干净，生产工人积极性如何。 进货渠道，包括如何保证主要原材料、元器件、配件以及关键零部件等生产必需品的质量，进货渠道的稳定性、可靠性，了解进货周期及主要供应商情况； 质量保证体系，如正常生产状态下，成品率、返修率、废品率控制在怎样的范围内，描述生产过程中产品的质量保证体系、以及关键质量检测设备。 安全生产，如安全规范手册，安全防范措施是否齐备，是否存在安全隐患。 环保问题，是否符合国家的相关环保政策，并获得相关环保批文。 6 企业资信状况 通过调查银行记录、涉诉状况、纳税、信用网等了解企业资信状况。包括：开户行及主要结算行情况，包括帐号、近期月均存款余额、银行评价等。 近三年历史贷款记录，应含借款、承兑汇票、信用证等所有融资，不良记录重点关注。 对外担保记录，不良记录重点关注。 诉讼记录 纳税记录，核证企业近三年度的纳税申报表、完税凭证，并可抽查纳税帐户的扣款凭证。 查询企业信用网信用记录，不良记录重点关注。 业 务 调 查 财务因素 1、资产及负债、所有者权益核实 为核实企业财务数据的真实性，应对企业提供的财务数据进行抽样检查，进行帐表、帐帐、帐证、帐实检查，特别关注金额较大的、重要的及年度内变化较大的经济事项。 财务核实方面，方法上可采用对某一科目凭证的抽查和某月全套凭证查看相结合 (注意，必须是完整装订好附件的单月全部凭证)，这样可以大致看出企业每月的销售、银行回款、现金回款及客户分布情况，同时也能发现作假的原始单据。 对企业短期借款、应付票据等明细情况应列表，