珠海区域国有建设用地使用权出让.docVIP

珠海市国有建设用地使用权出让 挂 牌 文 件 交易序号：18014 宗地编号：珠横国土储2018-01 坐落位置：横琴新区致新道东侧、港澳大道南侧、开新七道西侧、濠江路北侧 珠海市国土资源局 珠海市横琴新区规划国土局 珠海市公共资源交易中心 编制日期：二○一八年三月八日  本挂牌文件包含以下资料： 1．声明 ………………………………………………………………1 2．珠海市国有建设用地使用权挂牌出让公告…………2 3．国有建设用地使用权出让挂牌竞买网上交易须知 ……………5 4. 珠海市公共资源交易中心网上交易流程图 ……………………16 5．授权委托书及法人代表证明书（样本） ………………………17 6．珠海市交易中心成交确认书（样本）…………18 7．珠海市国有建设用地使用权出让合同（样本）…19 8. 出让宗地界址图 …………………………………………………35 9. 政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件………………38 10.关于挂牌标的物的情况说明 ……………………………………43 11.挂牌出让地块用地范围图 ………………………………………44 12.珠横国土储2018-01地块用地位置示意图 ……………………45 13.珠横国土储2018-01地块建设和使用监管协议书 ……………46  声 明 1．本挂牌文件由出让人和珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布； 2．竞买人一经竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容； 3．交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准； 4．本挂牌文件的所有附件由出让人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任； 5．竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发。 珠海市公共资源交易中心珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（横琴） （交易序号：18014） 根据有关法律、法规和规章规定，经横琴新区管委会批准，横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2018-01地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块概况 交易序号/ 宗地编号 宗地位置 宗地面积 （M2） 规划 土地 用途 出让 年限 计容积率 总建筑面积 （M2） 建筑 密度 绿地率 起始价 （楼面地价 元/M2） 增价幅度 （楼面地价 元/M2/次） 竞买 保证金 （万元） 18014/ 珠横国土储 2018-01 横琴新区致新道东侧、港澳大道南侧、开新七道西侧、濠江路北侧 26528.16 文化创意、高新技术、办公用地 文化设施用地50年、科研用地50年、商务金融用地40年 ≤74200.00 裙楼≤40%、塔楼≤30% ≥30% 人民币 2768 人民币 30 人民币： 10269.28美元： 1624 港币： 12723.1 备注 上述地块按土地现状条件（净地）供地； 上述地块规划建设用地用途为文化创意、高新技术、办公用地（在《土地利用现状分类》中选为“文化设施用地、科研用地、商务金融用地”） 上述地块计容积率总建筑面积≤74200.00平方米（其中：文化创意≥26500.00M2、高新技术≤18020.00M2、办公≤29680.00M2）； 上述地块建筑限高：≤100米； 竞得人在竞得地块后6个月内须在珠海市横琴新区成立一家持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让； 竞得人须按照相关规定，在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费； 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》,如竞得人拒绝签订《监管协议》的，则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地定金。如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务，并重新签订《珠横国土储2018-01号地块建设和使用监管协议书》； 竞得人如销售本宗地物业，销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人，或澳门投资控股企业（内地法人）； 上述地块项目建成物业中的高新技术部分、文化创意部分在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售，且高新技术18020平方米、文化创意26500平方米的物业须整体处置、按整栋办理产权。本项