础验收质量评估报告.doc

A4-1地块基础验收质量评估报告 一、工程概况 资料编号 00-00-C8-001 表 C8-6 　 一般情况 工程名称 北京广渠路15号地项目A4-1地块工程 建设单位 中化方兴置业（北京）有限公司 建设用途 高层住宅建筑、地下室分为人防地下室和地下车库 设计单位 中建（北京）国际工程管理公司 建设地点 北京市朝阳区广渠路15号 监理单位 中咨工程建设监理公司 总建筑面积 163494 施工单位 中国建筑第八工程局有限公司 开工日期 2010年10月18日 竣工日期 2012年7月9日 结构类型 框架结构（地下室）、剪力墙结构 基础类型 带柱墩的平板式筏板基础、筏板基础 层 数 地下1层及夹层，地上18层（其中7#楼为10层） 建筑檐高 60m，（7#：34m） 地上面积 125222 地下室面积 38272 人防等级 核六级 抗震等级 8级 构造特征 地基与基础 基础持力层为粉质粘土、中砂，地基承载力130kpa、160kpa；CFG复合地基承载330kpa；筏板基础，底板厚度为500-1500mm，混凝土强度等级为C30S6 柱、内外墙 构造柱强度等级为C20,断面尺寸为700700，外墙厚度为250-400mm，内墙厚度为180-350mm，1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#楼强度等级地下室-5层为C40，6-11层为C35,12层及以上为C30,7#楼强度等级地下室-4层为C35，5层及以上为C30 梁、板、楼盖 现浇混凝土梁板 外墙装饰 米色干挂石材，内设90厚挤塑取苯板保温层，90厚*300厚岩棉复合条板防火隔离带 内墙装饰 涂料墙面、面砖墙面，35厚膨胀玻化微珠保温层 楼地面装饰 非可燃物库房、自行车库、设备管井、电梯机房、新风机房为50厚细石砼楼面；大堂、电梯厅、客厅、起居室、餐厅、厨房为100厚花岗石楼面；公共走道、过厅为100厚铺地砖楼面；卧室、书房为100厚铺地板楼面；卫生间、工作间为180厚铺地砖防水楼面；楼梯间为35厚铺地砖楼面 屋面构造 上人屋面：3+3厚聚酯胎SBS，100厚挤塑聚苯板；小屋面（不上人）：聚合物水泥基防水涂料，100厚挤塑聚苯板 防火设备 一类高层建筑，耐火等级一级 机电系统名称 1、给排水专业：生活给水系统、热水系统、污水系统、雨水系统和空调冷凝水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火2、暖通专业：通风、防排烟系统；空调系统3、电气专业：照明配电系统、动力配电系统和火灾自动报警系统；防雷接地系统4、电梯专业5、智能建筑专业 其他 地下室采用地源热泵系统 二、质量评估依据：1、施工承包合同和监理委托合同；2、施工图纸及设计变更文件； 2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；2、审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；4、把好原材料的审核关，督促施工单位尽快落实原材料选点及混凝土配合比的试配工作；5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：1 监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；2、?严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用；3要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理）；5要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；6审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签