精品时尚酒店项目的商业计划报告.docVIP

关于投资兴建Twenty Box Inn精品时尚酒店项目的商业计划报告 ? 目 录 ? 一．?? 项目所在地---------重庆介绍 二、 项目所在地酒店行业的发展现状及优劣势机会分析 三、 酒店项目的诞生 四、 酒店项目定位简介 五、 项目创意设计理念 六、 项目核心竞争力分析 七、 项目的全新客户经营策略 八、 项目的选址要求 九、 项目的组织结构规划及团队建设 十、 项目Logo 的寓意 十一、 项目盈利预算分析 十二、 项目投资分析及投资价值的评定 ? ? ? ? ? ? ? ? 二．?? 项目所在地---------重庆介绍 1、重庆概况 重庆，位于长江、嘉陵江交汇处，是中国西南地区的工商业重镇，也是中国西部唯一的中央直辖市。她是在悬挂于联合国大厅的世界地图上，仅有标注的中国四大城市之一。全市幅员面积8.24万平方公里，人口3107万。 1997年3月，全国人大第八届五次会议批准重庆设立中央直辖市。 ????重庆拥有丰富的自然资源。矿产资源的储量、品位在全国占明显优势；列入国家保护的野生珍稀动物近100种，珍稀植物达50多种；重庆还是中国生猪、烤烟、药材、蚕桑、柑桔、长毛兔的重要生产基地。重庆人文、旅游资源得天独厚。古代石刻文化、巴渝文化、三峡文化、抗战文化蜚声中外，世界文化遗产大足石刻、雄伟壮丽的长江三峡、璀璨迷人的山城夜景闻名遐迩。 ????重庆拥有完善的水陆空综合交通运输体系和现代邮电通信网络。公路、铁路四通八达，水路通江达海，110余条国内、国际及地区航线将重庆与全国和世界连接，外国人入境可在机场直接办理落地签证。通邮国家和地区达160多个。 重庆拥有产业门类较全、综合配套能力较强的工业体系。汽车摩托车、化工医药两大支柱产业不断壮大；食品、建筑、旅游等新的支柱产业正在形成发展中。面对新的科技革命浪潮，重庆将重点培育电子信息、生物工程、环保工程三大高新技术先导产业。重庆市场网络完备，周边辐射人口近3亿。 ????重庆对外开放呈全方位、多层次、宽领域状态。加拿大、日本、英国在重庆设有领事机构。目前已与174个国家和地区建立了经济贸易合作关系，世界500强企业中有38家落户重庆；加拿大丰业和香港宝生、香港汇丰、日本住友、东亚等银行，日本安田、美国利宝、加拿大永明等保险公司及香港苏江叶冼律师事务所都在重庆设立了分支机构或办事处。奥地利等国的商会也在重庆设有办事机构。2002年4月在重庆召开并发表了《重庆宣言》的亚洲议会和平协会第三届年会、2004年7月由美国《商业周刊》在重庆主办的有数位国际知名政要出席的国际总裁会议以及将首次在中国重庆召开的2005年亚太城市市长峰会，已经并将进一步提升重庆对外开放的形象。 自中央批准为直辖市以来，重庆的经济社会发展取得了巨大成就。2004年全市生产总值2665亿元，比1996年增长1.51倍；固定资产投资1610亿元，增长4.9倍。城镇和农村居民人均可支配收入分别达到9221元、2535元，均比直辖前增长60%以上。近年来，重庆市对外经济贸易迅速发展，2003年全市进出口总额达38.6亿美元，比1996年增长1.8倍，其中出口20.9亿美元，增长2.48倍，各类外贸经营企业达到1485家。特别是近年加大了政策扶持力度，外商投资环境正日趋完善。截至2004年底，全市累计批准“三资”企业3748家，合同外资金额68.41亿美元，实际吸收外资36.41亿美元；签订对外承包工程、劳务合作、设计咨询合同金额12.85亿美元，派出人员31311人次。 2、重庆的城市竞争力 在全国城市中，重庆城市竞争力上升最快。在最新城市竞争力排行榜上，重庆从上一年的第70位，一下升到了第47位。所谓城市竞争力，就是多快好省创造财富的能力。中国社科院最新的城市竞争力报告中，共测量了中国294个城市的竞争力。重庆上升27个名次的同时，成都却下降了一位，排到了第24位。从部分单个指标看，重庆也颇具优势，比如说市场规模，产业层次，生活质量这些表现得比较好，其中人力资源排名全国第9，科技水平排名全国第10，综合区位排名第6，商业文化在全国排名22，却在西部排名第1。 　　但在对外知名度上，重庆还有距离。重庆在全球的联系度方面相对要弱，排在第19位，成都是第7位。这个联系度的计算方法是跨国公司在全球分布的指数计算出来的。而在国内的联系度上，重庆的排名就好得多。世界银行做了一个银商环境比较，从企业角度来看，企业在成长过程中与政府打交道，所花费的成本、时间、程序等等，重庆是30个省会城市和直辖市中，西部唯一进入前十的城市，重庆投资环境很好。 二、项目所在地酒店行业的发展现状及优劣势机会分析： S W O T 分析法论证： 从项目结构分析入手对Twenty Box I