2012年7月18日房产公开招租信息-厦门供销社集团公司.DOC

附件1 厦门市供销社集团房屋公开竞争招租规则 第一条 ：招租房屋情况 1、此次招租房屋具体详见厦门市供销社集团公司房屋公开竞争招租信息。 2、如承租人需改变使用用途，应征得招租人的同意，并获得相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经招租人同意，并将装修方案设计图纸提交一份供招租人备案，否则招租人有权解除合同，提前收回该出租房屋。 第二条 ：招租方式 1、此次招租采取公开竞争招租的方式进行，在市国资委网站上发布房屋公开招租信息，招租对象（下称：意向承租人）为依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人（非厦门市户籍自然人承租的，需有一名厦门市户籍自然人提供担保），未经产权人同意承租人不得将该房产自行转租、转让。意向承租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报价准备。 2、资格确认：意向承租人应在报价截止日前缴交竞租保证金(意向承租人为个人的，缴交竞租保证金时应注明身份证号码)，意向承租人应向招租人提交：①竞租保证金汇款凭证②加盖公章的营业执照复印件（公司）③当事人身份证原件及复印件④密封装的报价单等资料，并本人当面签署《承诺函》后，方才具备参加公开竞租的资格，招租人收到上述资料应书面签收确认。《承诺函》一经签署，即视为意向承租人已知悉本次公开竞争招租的规则及该房屋的现状及周边情况等所有信息并无异义。未按规定交纳足额竞租保证金不能参与公开竞租。未取得承租权的意向承租人其缴交的竞租保证金在公布报价日后十个工作日内无息退还。竞租保证金缴交账户开户名： 厦门市供销社集团公司 ，开户行： 兴行禾祥西支行 ，账号 第三条：报价方式 1、此次招租设定公开招租底价，意向承租人以自己能够承受的金额报价，最终报价以书面形式写于报价单 (报价金额应有大小写，大小写不一致时以大写为准)，按规定时间送达到指定地点交给招租人（不接受邮寄），逾期送达视为无效报价。如意向承租人的报价金额未达到公开招租底价，则为无效报价，如意向承租人的报价金额超过公开招租底价，则由报价最高者为承租第一候选人，并以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额相同的有两人以上，则以抽签方式确定优先候选人顺序。 2、意向承租人的报价单必须放置在信封内并密封，在信封的封口处加盖公章或签字，并在密封处注明“ 2017 年 2 月 14日上午9点30分之前不准启封”的字样。未密封的报价单，招租人将不予签收。报价单送达截止时间为 2017 年 2 月 13日17点 送达地点为：厦门市供销社集团公司资产运营本部。（厦门市思明区皇达大厦十一楼k单元)。? 3 、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止，招租人根据公开竞争招租信息发布的公布报价日期在指定地点当众开启意向承租人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，并确定候选人顺序。 第四条：优先承租权 1、原承租人未拖欠租金，并且在报价截止日前缴交足额的竞租保证金，本人当面签署《承诺函》后，方才享有优先承租权。原承租人应于公布报价时到现场了解报价结果，并应在公布报价之日第三个工作日内行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房屋，则原承租人享有优先承租权，且应与招租人按承租第一候选人的报价在新的租赁合同签字（盖章）确认，同时承租第一候选人资格自动失效。 2、超过上述期限若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房屋的，则视为原承租人放弃优先承租权，原租赁合同到期自动终止。 3、原承租人放弃优先承租权后，由承租第一候选人与招租人签订租赁合同，该合同应于公布报价之日起第四个工作日开始签订但不应迟于公布报价之日起第五个工作日。 4、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一候选人在上述期限内不与招租人签订租赁合同，则视为该候选人自动放弃本次承租资格，但竞租保证金不予退还。招租人可选择重新组织公开竞争招租，亦可选择按以下方式处理：原承租人可按承租第二候选人的报价继续承租该房屋，若原承租人放弃优先承租权后，承租第二候选人可与招租人签订租赁合同，以此类推；承租人必须按招租人要求的时间与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。 第五条：注意事项 1、租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。承租人不得擅自将所承租的房屋全部或者部分转租，否则出租人有权收回房屋、不予任何补偿。招租人无法提供工商注册所需要的相关资料，由此造成的法律责任由承租人自行承担。 2、本次招租房屋的租赁期限详见厦门市供销社集团公司房屋公开竞争招租信息，无装修免租期；合同期满如继续租赁，应通过房屋公开竞争招租的形式来获