商品房预售方案-东至住宅与房地产信息网.DOC

编????号商品房预售方案 开发企业 项目名称申报日期 ????一、 项目基本情况(以独立的建筑区划为单位) 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 授权委托人 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目坐落 售楼处地址 开发企业销售负责人 联系电话 代理销售公司名称 代理销售公司负责人 联系电话 用地总面积(m2) 土地使用证号 土地证载用途 建设用地规划许可证号 规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2) 建设工程规划许可证号 规划容积率 施工许可证号 房屋总幢数 其中住宅总幢数 拆迁房屋面积 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 备注： ????该项目拟分 ?期开发建设，具体情况如下： 期数 幢号 建筑面积(m2) 拟开工时间 拟上市销售时间 拟竣工时间 1 2 3 4 合计建筑面积 m2 ????三、本次申请预售项目基本情况 本次申报预售的商品房为第?期中的预售建筑面积约平方米，用途为?、共计房屋套，其中住宅套，面积m2，（分摊面积为 m2/套）,住宅回迁 套，回迁面积: m2，商业用房： 套，面积： m2?。 上述房屋中交付标准为毛坯，竣工交付日期?；开盘日期为领证后第?日(小于1日内)。????四、项目配建附属房屋相关情况 ????1、属开发企业所有的房屋和设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 ????2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 物管用房 架空层 公共车库 公共车场 公厕 地下人防 其他 ????3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 4、物业管理用房与物业管理相关情况????该项目按《物业管理条例》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米。????物业管理用房申报明细 申报情况 预售许可证号 坐落位置(幢号、室号) 临时物业管理用房面积(㎡) 正式物业管理用房面积(㎡) 前期已申报 合计 备注 未达配建标准的? ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。 ???该项目的前期物业管理企业采用??方式选聘，并房物业科进行备案，前期物业服务合同于?签订，前期的物业管理企业为?。????5、机动车库、车位相关情况???该项目按规划配建机动车停车? 个，室内机动车停车位? 个。????为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外机动车停车库(位)，我司将采取向小区业主??的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主??使用。????规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。????6、人防范围????根据人防办核定，该项目必建人防面积为平方米，并在内划定。 ????㎡ 本次申报的商品房预售资金监管银行分别是：(楼)为?(监管帐号为?)。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。 ??价格\类别 住宅(元/m2) 商业(元/m2) 办公(元/m2) 车(元/个) 酒店式公寓 最高价 最低价 均价 ????? 本次申报预售的项目中的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为??，抵押金额为?万元?，抵押期限为该抵押权人书面同意我司申办预售许可证并上市销售。 ??????? ?1、本次申报预售的项目计??套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售?? ?2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取?方式进行公开销售。应急处理预案。????3、本次申报的 ?幢(楼) ?层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。????4、?房屋预售面积由??测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。???? 5、商品房销售人员相关信息 姓名 岗 位 证 号 备注：售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证。现场公示人员与现场接待人员保持一致。 ????