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江门市直冲物业发展有限公司 江门外海龙溪新城项目 环境影响报告书 目 录 1 前言 1 1.1 项目的背景 1 1.2 项目的由来 1 1.3 环境影响评价的工程过程 3 1.4 关注的主要环境问题 4 1.5 主要结论 4 2 总则 7 2.1 编制依据 7 2.2 环境功能区划 12 2.3 环境影响因素识别与评价因子 20 2.4 评价标准 22 2.5 评价工作等级与评价重点 26 2.6 评价范围与环境敏感目标 30 3 建设项目概况与工程分析 36 3.1 项目概况 36 3.2 工程内容 39 3.3 平面布局的合理合法性 46 3.4 施工方案及进度安排 48 3.5 资源、能源损耗 51 3.6 施工期污染源分析 56 3.7 营运期污染源分析 59 3.8 环境保护措施 67 4 项目周围环境现状 72 4.1 自然环境概况 72 4.2 社会经济概况 81 4.3 城市污水治理状况 86 4.4 项目周围污染源调查 87 5 环境质量现状 89 5.1 地表水环境质量现状监测与评价 89 5.2 地下水环境质量现状监测与评价 95 5.3 大气环境质量现状监测与评价 97 5.4 声环境现状监测与评价 104 5.5 生态环境现状 106 5.6 景观现状 108 5.7 小结 108 6 施工期环境影响分析 109 6.1 大气环境影响分析 109 6.2 地表水环境影响评价 115 6.3 地下水环境影响评价 116 6.4 声环境影响评价 117 6.5 固体废物环境影响评价 120 6.6 小结 122 7 营运期环境影响分析 123 7.1 大气环境影响分析 123 7.2 地表水环境影响评价 126 7.3 地下水环境影响评价 126 7.4 声环境影响预测评价 127 7.5 固体废弃物环境影响分析 130 7.6 高楼风环境影响分析 132 7.7 光污染环境影响分析 132 7.8 环境影响小结 133 8 内（外）环境影响分析 134 8.1 外环境的影响分析 134 8.2 内环境影响分析 138 8.3 小结 140 9 生态和社会环境影响评价 141 9.1 生态环境影响分析 141 9.2 水土流失环境影响预测评价 142 9.3 社会环境影响分析 146 10 环保措施技术经济论证 148 10.1 施工期环保措施 148 10.2 营运期环保措施 153 10.3 环保投资估算 160 10.4 环保竣工验收一览表 161 11 清洁生产 163 11.1 节约用地与室外环境 163 11.2 节能与能源利用 163 11.3 节水与水资源利用 164 11.4 节材与材料资源利用 164 11.5 室内环境质量 164 11.6 运营管理 165 11.7 清洁生产建议 165 12 环境影响的经济损益分析 166 12.1 环境影响的经济损失分析 166 12.2 项目投资估算与经济效益分析 167 12.3 项目建设的社会效益分析 167 12.4 小结 168 13 环境管理、监测计划与排污总量 169 13.1 环境监测计划 169 13.2 环境监理计划 172 13.3 环境管理计划 174 13.4 排污总量控制 175 14 项目建设合理合法性分析 176 14.1 产业政策相符性 176 14.2 规划的相符性 176 14.3 选址环境可行性 181 14.4 小结 181 15 公众参与 182 15.1 公众调查形式与对象 182 15.2 公众参与调查结果 186 15.3 公众意见采纳情况 191 15.4 小结 191 16 评价结论 193 16.1 建设内容 193 16.2 环境现状 193 16.3 环境影响评价结论 194 16.4 内外环境影响分析结论 197 16.5 政策、法规相符性及选址合理性分析结论 198 16.6 总量控制 198 16.7 公众参与结论 198 16.8 综合结论 199 附图： 附图1 项目总平面布局图。 附件： 江门市直冲物业发展有限公司江门外海龙溪新城项目环境影响评价委托书。 公众参与调查表（部分）。 申请书（关于项目污水纳入江海污水处理厂的函）。 建设项目环境保护审批登记表。  前言 项目的背景 m2，规划建设用地面积m2，总建筑面积m2（容积率为、建筑密度为%、绿地率为%），其中住宅建筑面积为m2（规划住户数为户）、建筑面积为m2，商业建筑面积为m2。m2（机动车库：地下37800m2，1080个车位；地上室外6660m2，222个车位；非机动车库：地上室外1459.5m2，973个摩托车/单车车位）等。 项目的由来 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《广东省环境保护管理条