物业专项维修资金的规范使用与监管-深圳龙岗区物业管理协会.PDF

物业专项维修资金的规范使用与监管 2016.07 主要内容 1.物业专项维修资金介绍 2.物业专项维修资金归集 3.物业专项维修资金使用 4.物业专项维修资金监管 5. 日常维修金业主大会自管 PART 01 物业专项维修资金介绍 一 物业专项维修资金介绍 维修基金的分类 缴交主体 缴交标准 房屋公用设施专用 开发建设 一次性，住宅区建设 基金 单位 总投资的百分之二 按月，分别按0.15- 房屋本体维修基金 业 主 0.25元/平方米 一 物业专项维修资金介绍 一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，应当设立 物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有。 物业专项维修资金的 缴交主体 缴交标准 分类 一次性，物业项 目建 首期归集的维修资金 建设单位 筑安装工程总造价 的百分之二 按月，分别按0.15- 日常收取的维修资金 业 主 0.25元/平方米 一 物业专项维修资金介绍 《管理规定》对深圳维修资金的交存主 体、标准、范围、收取方式、政府监管模式 等均作了全面规范。 PART 02 物业专项维修资金归集 二 物业专项维修资金归集 首期归集的专项维修资金由建设单位按照物业项 目建筑安装工程总造价的 百分之二，在办理该物业项 目初始登记前交清。 日常收取的专项维修资金由物业服务企业在收取物业服务费时向业主代 收。物业服务企业应当设立物业专项维修资金代收代付结算专户，定期将代 收的维修资金存入物业专项维修资金专户，并将业主