珠海华发实业股份有限公司2017年年报告摘要.PDF

公司代码：600325 公司简称：华发股份 珠海华发实业股份有限公司 2017 年年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 谢伟 因公务出差 俞卫国 董事 许继莉 因公务出差 陈茵 4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以公司2017 年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10 股派发现金 红利3 元（含税）。 二 公司基本情况 1 公司简介 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 华发股份 600325 联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表 姓名 侯贵明 阮宏洲 办公地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号 电话 0756-8282111 0756-8282111 电子信箱 zqb@ zqb@ 2 报告期公司主要业务简介 公司主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。公司房地产经营模式以自主 开发销售为主，并逐步开展合作开发等多种经营模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺。 公司业务范围主要集中在珠海、上海、武汉、广州、苏州、南京、中山、威海，其中珠海为公司 战略大本营，上海、武汉、广州等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向。 2017 年，我国经济实现了增长平稳、就业扩大、结构优化等多重目标，经济发展步伐稳健有 力，GDP 增速比上年加快0.2 个百分点，是2011 年以来经济增速首次回升。“雄安新区”、“粤港 澳大湾区”的逐步落地；自贸区开发建设、 “一带一路”战略的纵深推进；国企改革等措施的深 入部署，为经济发展注入了新动力。 2017 年，国家对房地产行业坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调，并提出了“加 快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求，实行“因城施策去库存”的指 导原则，调控政策持续加强，因城施策逐渐落实。全国一、二线城市及部分三、四线城市重启限 购限贷调控政策，严格限制房产投机、投资属性，强调回归房屋居住属性。在加强对房地产调控 政策的同时，政策层面的长效机制也处于加速推进阶段，其中大力发展住房租赁市场成为建立房 地产调控长效机制的重要组成部分。 房地产调控政策影响下，房地产投资性需求受到抑制，房地产市场发展趋于平稳健康，但分 化态势依然明显，结构性差异出现变化：一线城市房价稳中回落；二线城市量跌价稳，总体投机 需求得到遏制；三线城市量价齐升，去库存态势良好。国家统计局公布的数据显示，2017 年 12 月，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续15 个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅 比上月扩大