绿维创景：旅游小城镇的类型及打造要点.pdfVIP

旅游小城镇的类型及打造要点 —— 《旅游引导的产业集群化与新型城镇化》研究报告节选 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游小城镇的类型及打造要点 北京绿维创景规划设计院 摘要：绿维创景根据旅游小城镇的形成机理，将旅游小城镇分为景区型旅游 小城镇、休闲聚集型旅游小城镇两大类型。 旅游小城镇的类型 一、景区型旅游小城镇 即自身拥有旅游资源，依靠旅游发展，成为旅游目的地的小城镇。 这类小镇本身就是旅游吸引物，很有特色。根据其依托的资源类型， 可以分为： 1、自然景区型小镇 该类型小镇，拥有良好的自然资源，环境优越、气候宜人，区域 内或紧邻地区一般拥有品质较好的风景区，城镇发展和风景区建设紧 旅游运营网 密结合在一起，且以景区发展为基础。比如由武夷山风景名胜区、九 寨沟景区带动的武夷山市和九寨沟县。其开发要点在于加强自然资源 和环境保护，控制城镇的承载力：自然景观不要做大范围的人为加工， 开发重点放在交通、水电等基础设施的完善，餐饮、住宿等高品质服 务的提供，用地、建筑景观风格等方面的控制上；严格限制游客数量、 控制城镇核心区规模。 2、古城古镇 古城古镇，特别是国家历史文化名城（镇），以其独有的特色建 筑、风水情调、民俗文化等，成为我国旅游小城镇中的中坚力量。比 如，乌镇、西塘等江南六大名镇。 同质化是我国古城古镇开发面临的主要瓶颈，挖掘特色主题，形 成鲜明的形象，成为了古城镇开发与提升的第一步。另外，古城镇在 经历以“古”为特色的观光主导、以“商”为核心的商铺为王阶段后， 以“夜”为核心的休闲体验发展，已经成为很多古城古镇新的开发方 向。因此，业态向休闲化的调整必不可少，而以夜景观光、夜间活动、 夜晚休闲为核心的夜游项目，也会成为古城镇开发的重点。 3、行业依托型小城镇 这类小城镇是因特色行业而发展起来的，比如云南瑞丽（玉石）、 江西景德镇（瓷器）、浙江义乌（商贸）、横店镇（影视）、博鳌（会 旅游与城市规划设计专家 旅游地产开发运营顾问 议）等。其开发重点在于以泛旅游产业框架为基础，构建特色产业、 旅游产业及其他相关产业的共同组成的产业集群，并形成旅游产业与 特色产业的互动发展机制，实现两者的共赢发展。但特色产业在一定 程度上仍是当地的主导产业。旅游可以带来人群和消费聚集，提升特 色产业的附加价值，促进其发展。 二、休闲聚集型旅游小镇 这一类小镇，本身不是景区，但是一般具有良好的区位、交通或 环境条件，能够依托周边的景区或是城镇旅游资源，形成休闲集聚区、 旅游集散地，是旅游接待建设的重点区域。 1、 集散型小镇 依托著名旅游风景区或旅游区，在旅游集散和服务需要的催生下， 在风景区重要门户和游客主通道上，形成的以旅游服务为核心功能的 小城镇。比如黄山周边的汤口镇、甘棠镇。 一般具有较好的区位优势与生态环境，适宜进行“商业+休闲+ 旅游地产”的开发：（1）商业开发：一般于商业街或是商业区的形式 呈现，汇集了当地的特色美食、民俗客栈、土特产店等；（2 ）休闲开 发：要想把游客留下来，必须为他们提供不同于景区体验的休闲娱乐 活动，尤其是夜间的。比如一些民俗演艺活动、养生SPA 等；（3 ）地 产开发：依托于区位及生态环境优势，这类小镇往往受到地产商的青 睐，适宜开发商业房地产，又可以开发度假地产。 旅游运营网