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项目名称：四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程施工阶段全过程造价控制 随机抽取文件 发包人：重庆市四面山旅游（集团）有限公司 四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程施工阶段全过程造价控制 随机抽取文件 本发包项目四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程施工阶段全过程造价控制，项目业主为重庆市四面山旅游（集团）有限公司，建设资金：业主自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备发包条件，现对四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程施工阶段全过程造价控制项目进行随机抽取。 一、发包项目 1、项目名称：四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程施工阶段全过程造价控制 2、工程地点：江津区四面山镇。 3、项目概况：本项目位于江津区四面山镇镇区中心。项目内容包括上排街老旧小区、现有邮政所及临时农贸市场区域的风貌提升及周边环境景观整治，风貌提升面积约16000平方米，景观环境整治约7000平方米。其中：上排街风貌提升面积约11000平方米；现有邮政所风貌提升面积约1000平方米；临时农贸市场风貌提升面积约4000平方米。项目工程总投资约为1990万元人民币。 4、服务周期：从发包人通知要求进场开始至工程全部结算审核、上级单位审计完成为止。 二、主要发包内容 四面山旅游小镇文峰路老街风貌改造工程预算（清单及组价）编制、施工阶段工程造价全过程控制项目。 （1）预算（清单及组价）编制: 负责完成工程的施工图预算(清单及组价)的编制，并出具编制报告，编制结果误差（非编制单位的原因除外）不得超过±3%。 （2） 施工阶段工程造价全过程控制： ①工程施工合同及合同变更的咨询，并协助委托方进行合同管理。 ②审核投标工程量并建立工程量台帐；测算或审核项目中的暂定金额（暂估价材料、设备）的实际发生工程量和综合单价；审核新增项目工程量及综合价。 ③审核材料价格。 ④对工程变更进行技术经济分析和论证, 测算增（减）造价，向委托方提供造价控制意见。 ⑤审核现场签证的合规性、及时性、完整性、真实性，对现场收方的真实性、准确性进行审核和确认，保证按时到场。 ⑥参加与造价密切相关的隐蔽工程、工程阶段性验收、单位工程的竣工验收，保证按时到场，形成工作记录。 ⑦分析工程索赔依据，防止或减少“工程索赔”事件的发生，协助委托方处理索赔与反索赔费用的界定；记录现场动态，收集证据，做好“反索赔”咨询工作；审核“工程索赔”报告书。 ⑧根据工程形象进度和承包人送审进度月报，对当期实际完成的工程量及需支付的进度款进行审核（包括审核设计变更工程量、工程变更、现场签证及洽商的费用、新增单价、验工计价），单独提出支付意见，形成相应的工作记录； ⑨设立现场办公场所，建立定期例会制度；参加建设单位、监理单位、施工单位的工作联系例会（如监理例会、设计交底会、现场洽商会等），及时掌握施工过程中对造价的影响情况。 ⑩审查项目竣工结算，并出具项目竣工结算审核报告；审核报告应在委托方提供齐全的竣工资料后 60 日内完成审查工作。 ?对每个承包人报送的竣工结算进行初审，初审结果与最终审计结算金额的误差控制在±3%以内（非造价控制单位的原因除外）。 ?不得泄露跟踪审查过程知悉的国家机密和商业秘密。 ?本项目若接受国家审计，应配合委托方完成国家审计工作； ?《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价[2013]428号）中要求的施工阶段工程造价全过程控制服务工作内容；与工程造价相关的其他工作。 三、项目合同价 本项目合同价（包干价）：壹拾叁万元整（￥130000.00元）。 四、随机抽取时间及地点 （一）随机抽取时间：2018年3月30日10时00分 （二）随机抽取地点：江津区公共资源交易中心非招标工程建设项目服务大厅（地址：滨江大道几江段203号，原财政局家属院底楼门面，靠近原财政局办公楼）。 五、随机抽取须知 （一）竞选人应具有建设行政主管部门颁发的建设工程造价咨询甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 （二）须具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，三证合一的竞选人提供载有统一社会信用代码的营业执照即可。 （三）外地企业投标： 若投标人为外地企业，则必须符合《重庆市市外工程造价咨询企业入渝信息报送管理办法》渝建发[2016]34号文规定办理入渝登记备案。 六、中选承包商确定原则 （一）在江津区国有资金投资工程建设项目备选承包商信息库中随机抽取3家满足资质要求的单位，按随机抽取顺序确定中选候选人排名名单，即第一个被抽取人为第一中标候选人，依次类推确定二、三名中标候选人。 （二）发出中选通知书前，比选单位将对中选人资质证明原件进行审验，审验通过后向其发出中标通知书。若审验未通过则取消其候选资格，由排名其后的候选人替补。 （三）抽取结果在江津区交易中心网站上进行公示，中标结