总体规划内容自己整理.doc

总体规划内容(自己整理) 总体规划纲要：文本、说明、相应的图纸和研究报告 总体规划：文本、图纸及附件（说明、研究报告、基础资料） 城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括：规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等（《城乡规划法》） 城市总体规划编制内容： （一）市域城镇体系规划纲要 （二）提出城市规划区范围 （三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标 （四）提出禁建区、限建区、适建区范围 （五）预测城市人口规模 （六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围 （七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则 （八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标 （九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针 市域城镇体系规划内容： （一）提出市域城乡统筹的发展战略 （二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施 （三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准 （四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围 （五）确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局 （六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内 （七）提出实施规划的措施和有关建议 中心城区规划内容： （一）分析确定城市性质、职能和发展目标 （二）预测城市人口规模 （三）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施 （四）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准 （五）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地 （六）研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围 （七）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等） （八）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局 （九）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 （十）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则 （十一）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施 （十二）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准 （十三）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局 （十四）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 （十五）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。 （十六）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。 （十七）提出地下空间开发利用的原则和建设方针。 （十八）确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。（《城市规划编制办法》） 具体的城市规划编制内容见《城市规划编制办法-实施细则》 例子： 武汉市总规文本目录 总则 第一章 城市性质、发展目标与规模 第二章 市域城镇体系规划 第三章都市发展区规划 第四章主城区优化调整 第五章综合交通规划 第六章工业及仓储用地布局 第七章居住用地布局 第八章社会事业及公共服务设施规划 第九章生态环境保护与建设 第十章历史文化名城保护 第十一章 资源节约、保护与利用 第十二章 市政基础设施规划 第十三章 综合防灾减灾规划 第十四章 近期建设与发展 第十五章 规划实施 附则 龙泉镇总体规划文本及说明书 武汉市规划展览馆照片 参考文献： 1、《城乡规划法》——见《城乡规划管理与法