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租房合同登记,备案材料 篇一：登记备案对于租房协议的影响浅析 登记备案对于租房协议的影响浅析 租赁房屋是否需要进行登记备案？这是困惑许多客户的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度”；第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续”。第十七条：“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》”以上法律法规确立了房屋租赁合同登记备案的制度。但实务中，许多承租方签订了租房协议，要求出租方配合办理登记备案，却被出租方告知不需要办理此项登记备案，或者会出现出租方找出种种理由不愿配合办理登记备案的情形。那么，房屋租赁协议的登记备案对租赁当事人究竟有无意义？以下做简单的分析。 根据大陆法律有关房屋租赁合同的规定，房屋租赁合同属于诺成合同，即租赁当事人约定的生效要件具备时，且合同内容合法，租赁合同即为合法有效，对合同当事人具有约束力。而有关法律法规规定的“登记备案制度”仅作为行政机关的管理行为，其登记与否并不影响房屋租