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租房合同,管辖法院 篇一：确定合同纠纷案件管辖法院的技巧 确定合同纠纷案件管辖法院的技巧 孟银芳 一、当事人在准备约定管辖法院时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以从以下范围中选择即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。 二、当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 三、凡当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下是由法律明确规定的几种合同履行地： 1、买卖合同履行地 在合同中仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。如果实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。 对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖，也就是说只能由被告住所地法院管辖。 2、承揽合同履行地为承揽方所在地； 3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地； 4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地； 5、证券回购纠纷合同履行地 （1）凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地； （2）在交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方（返售方）所在地应为合同履行地； 四、其他由法律规定的管辖法院 1、因保险合同纠纷提起的诉