（最新）万科房产公司的景观设计任务书.doc

PAGE PAGE 1 部门 设计部 撰写人 ***** 审核人 ***** 时间 ******* 景观施工图设计任务书 项目名称： 发件单位： 发件人： 审批人： 收件单位： 收件人： 发文日期： 所属合同：《*************》 重要程度： [目 录] 第一部分 设计任务书使用说明 第二部分 景观施工图设计范围要点 第三部分 景观施工图图纸目录 第四部分 景观施工图图纸设计要点 第五部分 关于部分规范的补充内容 第六部分 附件说明 第一部分 施工图设计任务书使用说明 上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。 万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。 指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。 第二部分 施工图设计范围要点 总图设计部分 各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。 道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样。 装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 结构部分 土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。 系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。 防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法，负责完成设计。 系统设计部分 所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。 所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。 小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果（如摄像头不变遮挡等）。 成本预算部分 根据《万科景观材料统计表》（施工图阶段）的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。 景观设计空间范围： 用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场；组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间…… 建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。 红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等。 小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等。 所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、家私及部品、灯光等。 第三部分 景观施工图图纸目录 图纸清单 施工图纸总目录； 施工图总说明； 《项目采购控制表》（万科统一格式）； 施工范围分区图；（A1图幅，比例不小于1：1000） （分区）索引总平面图；（A1图幅，比例不小于1：300） （分区）定位总平面图；（A1图幅，比例不小于1：300） （分区）竖向总平面图；（A1图幅，比例不小于1：300） （分区）铺装总平面图和详图；（A1图幅，比例不小于1：300，图例与铺装形式相同，配扩初中的意向性图片） （分区）私家庭院、组团、小区围墙定位总平面图和详图；（A1图幅，比例不小于1：300） （分区）标注每户私家庭院准确面积的总平面图；（A1图幅，比例不小于1：300） （分区）煤气表、电表、水表井（三表出户）定位总平面图和详图；（A1图