工业投资项目协议书(统一版本).docVIP

工业项目投资协议书 （样本） 甲方（镇、两区三园）： （以下简称甲方） 乙方（投资方）： （以下简称乙方） 为整合资源优势，发展建湖经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利双赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下正式协议： 一、乙方拟在 投入 万元；新上 项目。 二、乙方依法定程序所取得的出让土地使用权，使用期限为50年；供地范围为 地块;具体位置以县规划局出具的红线图为准;实际面积以县国土局交地时丈测面积为准。 三、乙方所享优惠政策： 1、甲方挂牌出让而由乙方依法取得的工业用地，挂牌出让价格约为 万元/亩（注：开发区11万元/亩；高新区、上冈产业园、民营创业园10万元/亩；石油装备产业园9万元/亩；）,现参照实际总投资超亿元重大项目招商优惠政策，由甲方通过财政补贴代缴方式，使得土地出让基准价（折算）优惠至 万元/亩（注：原则上开发区不低于3万元/亩；高新区不低于4万元/亩；上冈产业园不低于2.5万元/亩；石油装备产业园不低于2.5万元/亩；民营创业园不低于6.5万元/亩。以上内容可在附加协议中注明）。 2、乙方项目建设审批过程中应缴的各项县级行政事业性收费和服务性收费，按照建湖县委、县政府建发〔2008〕20号文件和建发〔2009〕9号文件规定，以及本县“绿卡”企业新建厂房规费减免标准执行。甲方帮助乙方对收费项目和标准审核把关。 3、实际投入在亿元以上的项目，企业所得税地方留成部分享受“两免三减半”，增值税第一年地方留成部分由同级财政奖励给企业，以后每年按财政局规定地方留成部分实行纳税增长奖励。 四、甲方承担下列责任： 1、甲方负责明确专职人员为乙方项目提供全程跟踪服务，协助乙方办理工商注册、银行开户、税务登记、项目立项、环评、安评、征地、建设用地批准以及开工建设批准所需的各项手续，所需证明材料由乙方提供，享受优惠政策后的应缴税费由乙方承担。 2、甲方负责在收到乙方足额征地预交款（详见本协议第五项第1条约定）后，及时协调国土及相关部门现场交地供乙方建设使用；尽力为乙方进场勘探测绘、提前开工建设协调矛盾、提供便利。 3、甲方负责项目征地四址的界定，并清理征地区域内的建筑物、农作物，达到“六通一平”（道路、供电、供水、排水、通讯、有线电视和现有地貌上的土地平整）要求。 4、甲方负责及时调处地方各种矛盾，为乙方项目建设和投产运营提供良好外部环境。 五、乙方承担下列责任： 1、及时缴纳征地款项。在签订本协议书 日内将 万元征地预交款汇入甲方指定帐户;其余尾款待办理土地使用权证书时缴纳 2、打足实际投资总额。该项目投资（仅包括建筑、装修、设备购置及附属设施投入，不含流动资金及土地取得费用）密度经审计不低于 万元/亩。（注：依据建政发[2010]125号文件规定：机械类180万/亩；照明电器类180万/亩；通信电子类253万/亩；农产品加工类120万/亩；纺织服装鞋帽类120万/亩；其他产业不低于180万/亩。现结合实际情况适当下浮，具体规定如下：机械类100万/亩；照明电器类100万/亩；通信电子类150万/亩；农产品加工类80万/亩；其他产业不低于100万/亩。）因该项目征地面积约为 亩，经协商双方约定实际投资总额应为 万元以上。 3、提高规划设计水平。必须严格按照经审批的图纸施工，自觉接受住建、规划部门施工过程中的现场监督，确保建成后达到设计图纸（建筑密度、容积率、布局、结构、风格、色彩、亮化、绿化等）要求，不得以各种借口出现违章建筑。厂房内的设备布置安排方位在设计时一并考虑，并接受园区指导，建成后的厂房内部也不得随意搭建任何设施。 4、限定竣工投产日期。双方协商本项目定于 年 月开工建设， 年 月底前确保完成所有约定的实际投资总额。（注：建设周期亿元项目为1年，2亿元项目为1年半，5亿元项目为2年，10亿元项目为3年）。其中 年 月底前确保约 平方米的厂房竣工交付; 年 月底前确保 万元设备投产运行。 5、保证投入产出效益。乙方按照上述约定期限竣工投产后，一年之内该（项目）企业缴纳税款必须达到 万元/亩以上。（注：依据建政发[2010]125号文件规定：开发区、高新区不低于10万元/亩；其他园区不低于8万元/亩。） 六、甲乙双方自愿承担如下违约责任： 1、如未能及时缴纳征地款项，甲方将乙方已缴纳的款额退回乙方指定的帐户或卡号： ，有权将此地块另行约定挂牌出让给其他投资客商并及时告知乙方，且不得以其它任何理由阻挠新项目的实施。 2、