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目 录 一、致委托估价方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、房地产评估结果报告书 （一）委托估价方 （二）评估机构 （三）评估范围和具体情况说明 （四）评估目的 （五）评估原则 （六）评估基准日 （七）评估依据 （八）评估方法 （九）评估结果 （十）评估作业日期 （十一）评估报告有效期限 （十二）附件 致委托估价方函 汤克华： 受您委托，本所对坐落于南京市江宁开发区东山镇民营科技园蓝天公寓C2-302[房屋所有权证编号：江宁房权证东山字；国有土地使用证编号：江宁国用（2003）字第10486号，地号：21-100-200-006]用于按揭贷款的房地产市场价格进行了评估，经过客观科学地分析、测算，并结合估价实务经验，确定评估对象房地产于评估基准日二○○三年九月二十四日的市场价格为人民币贰拾万捌仟叁佰元整。 附：宁金房地估字[2003-09-250]号房地产评估结果报告书 南京金汇通资产评估事务所有限公司 二○○三年九月二十五日 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析