xxxxxx售楼部精装修施工组织设计、建筑工程测量、建筑施工.docVIP

交投置地.北城时代售楼中心项目 室内及样板间装饰施工 施 工 组 织 设 计 世纪天府建设投资有限公司 2015年9月目录 1.编制说明 3 2. 工程概况 3 3.施工部署 6 3.1施工部署 6 3.2施工组织 6 3.3进度计划 7 3.4工期保证措施 8 3.5施工准备工作（人员、材料、机械） 9 3.6施工现场的管理工作： 11 3.7施工实施计划 14 3.8完工的善后工作 14 4.分项工程施工方案 15 4.1地面石材安装工程 16 4.2石材干挂工程 18 4.3墙面石材粘贴工程 19 4.4墙纸饰面工程 20 4.5地面砖铺贴工程 26 4.6复合木地板工程 28 4.7防静电活动地板工程 29 4.8地毯工程 32 4.9石材（地砖）踢脚线 33 4.10木踢脚安装 34 4.11楼地面涂膜防水 35 4.12轻钢龙骨隔墙工程 38 4.13玻璃隔断安装 38 4.14轻钢龙骨石膏板吊顶工程 40 4.15木门安装工程 41 4.16墙面木饰面工程 42 4.17涂料工程 42 4.18玻璃栏杆的安装 45 4.19五金安装工程 47 4.20木装饰线安装 48 4.21电气安装工程 49 4.22卫生间洁具安装 50 4.23管线施工 57 4.24其它分项工程 59 5.质量保证措施 59 5.1项目质量方针和目标 59 5.2质量保证体系 63 5.3质量保证措施 65 6.安全生产保障措施 70 6.1管理原则 70 6.2安全目标 70 6.3主要组织措施 70 6.4安全管理制度和措施 71 6.4.1 安全管理制度 71 6.4.2 安全管理措施 72 6.5消防管理制度及措施 78 7.文明施工措施 83 8.雨季施工 87 9.环境保护措施 88 10.成品（半成品）保护措施 91 11.工作协调及回访 93 1.编制说明 1.1编制说明 xx销售中心项目室内及样板间装饰工程施工组织设计按本工程施工进度计划安排，根据施工现场的实际情况排列，开工日期依据实际开工日期为准。 1.2编制依据 (1)“xx销售中心项目室内及样板间装饰工程”招标文件。 (2) 由深圳瑞和建筑装饰股份有限公司设计的“xx销售中心项目室内及样板间装饰工程”施工图。 (3)现行国家建筑安装工程施工验收规范、技术规程及标准。 (4)我单位现场查勘的施工现场实际情况。 2. 工程概况 2.1基本概况 建设单位：xxx 工程名称：xxx销售中心项目室内及样板间装饰项目 结构形式：框架结构 地理位置：xxx 建筑设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 建筑消防设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 建筑装饰设计单位深圳瑞和建筑股份有限公司 工程建筑占地面积：1086.40㎡；装修面积约2700㎡； 施工范围：xx销售中心项目室内及样板间装饰项目的室内装饰及样板间的搭设、硬装、主灯、洁具等装饰施工。 建筑面积：2524.34㎡；其中：地下1050.32㎡；地上2525.54㎡； 建筑总层数：3层；其中：地下1层；地上3层；建筑高度：15.40m 2.2分项工程概况 2.21墙面工程 1、本工程装饰隔墙除注明外均采用“75（100）系列轻钢龙骨，12+9（12）厚纸面石膏板”轻质隔墙； 2、防火墙及隔墙的墙身砌体到顶，防火墙及隔墙材料采用不燃性材料，必须符合防火等级要求，墙身砌体施工要求参照原有建筑设计施工图纸。 3、采用轻钢龙骨石膏板间隔的隔墙部分，必须做隔音棉，采用C100系列轻钢龙骨配套体系，竖龙骨间距400mm，内填充隔音棉，面封双层12mm纸面石膏板，安装方法及接缝处理严格按照图纸及参照相关规范施工。 4、轴线与隔墙厚位置的确定：当图纸无专门标明时，一般轴线位于各墙厚的中心。 5、隔墙放线后应通知设计师现场确认，如出现现场尺寸与图纸矛盾或节点漏缺及时向设计师提出， 由设计师进行调整处理。 6、当图纸无专门标明时，所有墙角均为90°或45°。 2.22门窗工程 1、设计选用的门窗主要为樱桃木饰面门、成品弹簧门。 2、设计图所示门窗尺寸为门窗实际加工尺寸。 3、除在图中有特别标明“按装饰设计施工”的外，建筑防火门、疏散门保持原建筑设计不变，饰面主要为樱桃木饰面； 2.23地面工程 1、地面包括地砖地面、地毯地面、石材地面、木地板地面、防静电地面等。 2、地面工程质量应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010的要求。 3、卫生间楼地面应做基层防水处理(按国家规定的验收标准)。