百合嘉园多层施工组织设计、建筑工程测量、建筑施工.doc

第一章 施工组织设计综合说明 第一节 工程概况 百合嘉园二期22#、25#工程，位于新沂市一中西侧。本工程主体五层，总建筑面积3995平方米,室内外高差0.15m。其基础设计采用钢筋砼独立基础，主体结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑高度为19.70m。建筑合理使用年限为50年,耐火等级二级,抗震设防烈度为八度。安装工程包括：给排水、强弱电安装、防雷接地等。该工程由：新沂市设计院设计。主体为钢筋砼框架结构，填充墙±0.000以下砌体采用MU10蒸压灰砂砖M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上砌体内、外墙采用200厚烧结多孔砖砌筑。内墙装饰为水泥砂浆压光，卫生间为水泥砂浆搓毛，外墙一层为面砖，二层以上为涂料，门窗设计为防盗门、塑钢窗，中空玻璃。外墙采用25厚挤塑聚苯板外保温系统，节能工程设计符合标准要求。屋面做法为防水卷材防水层，防水等级为三级。 标段划分；19#、20#为第一标段，21#、24#为第二标段，22#、25#为第三标段，23#、26#为第四标段，27#、30#为第五标段，28#、31#为第六标段，37#、38#为第九标段。 第二节 编制依据 本施工组织设计依据国家现行规范标准，业主提供的百合嘉园二期工程施工图纸、招标文件、以及我企业ISO9002质量体系标准、程序文件、作业指导书等编制而成。 编制本施工组织设计主要引用的规范与标准 名 称 标 准 号 工程测量规范 地基与基础工程施工及验收规范 建筑地基处理技术规范 砼结构工程施工质量验收规范 砼质量控制标准 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 10.钢筋焊接及验收规程 11.外墙饰面砖施工及验收规程 12.建筑工程施工质量验收统一标准 13.施工现场临时用电安全技术规范 14.建筑工程施工现场供用电安全规程 15.建筑施工高处作业安全技术规范 16.建筑机械安全技术规范 17.建筑扣件式钢管脚手架手安全技术规程 18.建筑施工安全检查标准 19.建筑给排水工程施工质量验收规范 20.建筑电气工程质量施工质量验收规范 21.外墙外保温工程技术规程 GB50026-2007 GB50202-2002 JGJ79-2002 GB50204-2002 GB50164-92 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50207-2002 JB50210-2001 JGJ18-2003 JGJ126-2000 GB50300-2001 JGJ46-2005 GB50104-93 GBJ80-91 JGJ33-2001 JGJ130-2001 JGJ59-99 GB50242-2002 GB50303-2002 JGJ144-2004 第三节、指导思想及实施目标 本工程将依据《建设工程项目管理规范》的规定，实施项目管理，以质量为中心，建立本工程质量管理体系。编制项目质量计划，保证项目质量管理体系的有效运行，选配高素质的壹级项目经理，组建项目经理部，由项目经理主管土建、安装等工作，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理，切实控制工程进度，按期优质完成施工任务，为招标单位提供优质的产品和优良的服务。 一、实施目标 本工程将全面贯彻《建设工程项目管理规范》的精神，科学化、规范化的进行项目管理，采用成熟的施工工艺，以强有力的技术和管理手段，促进施工顺利进行。 二、质量目标 严格按国家最新验收标准《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001及配套验收规范进行验收。杜绝质量事故，确保达到合格工程。 三、安全目标 完善项目安全管理制度，贯彻安全强制性规范，提高安全意识，落实各项安全措施，杜绝伤亡及重伤事故的发生。 四、工期目标 确保 240 个日历天竣工。 五、文明施工目标 现场按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和文明施工达标工地标准进行管理，争取达到“市级文明工地”。 工程中开工前，制订科学的现场总平面管理方法，制定高起点的文明施工管理措施。现场干净、整齐有序，标识清晰明确，施工操作有序，保安措施坚强有力。  第二章：管理机构及专业人员配置 项目管理 一、 项目管理的思想 项目管理思想是企业经营思想在项目管理上的具体体现，项目管理思想是企业理想实现的基本保证。执行“成本—质量”管理，有效的组织资源，以期达到预期的目标。 1、执行“成本—质量”管理 “成本—质量”管理是国际通行的施工管理方法与国有施工企业的有效结合，在质量管理方面是严格按照以GB/T9002-ISO9002模式标准建立的质量保障体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以工程项目的具体特点为前提，充分协调有关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严