物管师考前-物业管理综合能力精讲班第16讲课堂练习.docVIP

试卷名称： 物业管理综合能力精讲班第16讲作业卷 开始时间： -9 14:14:22 结束时间： -9 14:14:36 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:14 试卷总分： 24 通过分数： 14 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式： 自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 范文吧 范文 窗体顶端 一、单选题: 1、 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。A.社会关系B.社会行为C.社会关系和社会行为D.利益关系 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 2、 物权法的基本原则中物权绝对性原则，是（）的。A.从物权性质上讲B.从物权客体上讲C.从物权的效力上讲D.从物权的变动讲 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 3、 因买卖合同造成物权变动，其原因属于（）。A.法律规定B.法律行为C.事实行为D.自然事实 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 4、 有关所有权权能的说法，正确的是（）A.非法占有不属于所有权权能B.收益指基于物的自然属性而产生的收益C.所有权具有排除他人干涉的消极权能D.所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 5、 下列关于善意取得的说法，正确的有（）。A.善意取得，又称即时取得B.善意取得的适用对象包括记名有价证券C.质权、留置权不适用善意取得制度D.动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 6、 关于担保物权，以下说法正确的是（）。A.担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的动产和权利上设定的一种定限物权B.担保物权是为了担保主债权能够实现而设定C.我国《担保法》上规定了三种担保物权：抵押权、质权和留置权D.担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性的特征 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 7、 抵押权实现的顺序错误是（）。A.同一财产向两个以上债权人抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权B.登记的抵押权中，登记在先的优先于登记在后的，顺序相同的，债权比例大的先偿C.顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿D.顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 8、 留置权产生的条件有积极条件和消极要件，属于积极条件的是（）。A.债权人合法占有债务人的不动产B.须债权已届清偿期C.不得违背当事人的约定D.不得违背公序良俗 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 9、 业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和，是（）。A.业主的专有权B.业主的共有权C.成员权D.业主的共用权 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 10、 物业管理法律责任制度体系主要包括法律责任种类法定制度等（）类制度。A.3B.4C.5D.6 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 11、 现代法律确立的归责原则中的无过错责任原则，又称（）。A.主观无过错原则B.公平责任原则C.严格责任原则D.平衡责任原则 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析： 12、 物业服务合同的说法，错误的是（）A.物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同B.物业服务合同是合同法中15种有名合同之一C.不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同D.物业服务合同是整个物业管理关系的核心 ?