深圳ZX物业管理公司简介材料.doc

目 录 第一部分 深圳市中信物业管理有限公司简介 ………………………2 深圳中信物业管理有限公司所辖物业一览表 …………4 深圳中信物业管理有限公司荣誉录 ………………5 第二部分 管理组织机构图……………………………………………6 第三部分 质量/环境/安全管理方针 …………………………………7 第四部分 管理体系过程流程图………………………………………8 第五部分 管理目标……………………………………………………9 第六部分 物业管理内容及工作计划 ………………………………13 附一：深圳市中信物业管理有限公司管理体系文件目录……………16 附二：公司法人执照 附三：资质证书 附四：质量/环境/职业安全证书 附五：所获得的荣誉称号证书 深圳市中信物业管理有限公司 简介 深圳市中信物业管理有限公司是中信深圳（集团）公司下属企业， 倍讯易 //pxyi.net/ 专业从事全委物业管理、顾问及自有物业管理与服务的国有专业物业管理公司。 公司本部设总经理室、经理部、发展部、管理部、品质部、维修部、电梯部和财务室五部两室，所管理的物业项目类型包括别墅区、小高层住宅区、高层商住楼、商业文化中心、工业区、写字楼等，管理的物业总面积近70万平方米，共10个管理处，其中位于沙头角的海滨花园1998年荣获了深圳市“优秀住宅大厦”、广东省“优秀住宅大厦”、建设部“全国优秀示范住宅大厦”等称号，是目前盐田区唯一一家获得“国优”荣誉的大厦；海天一色雅居荣获了深圳市“安全文明标兵小区”称号；位于龙岗区葵涌镇的华侨海景山庄荣获深圳市“优秀住宅小区”和“安全 养殖之家 //yzh123./ 文明标兵小区”称号。在2000年底、2001年8月、2002年9月我公司在深圳市规划国土局盐田分局办公大楼、盐田区沙头角镇镇政府干部住宅区以及棕榈湾的物业管理权招投标中，先后以最高分获得了这3个项目的物业管理权。位于市政府对面的中信公司标志性建筑——中信大厦、中信城市广场目前是亚太地区最大的集办公、购物、娱乐、饮食于一体的商业文化中心，已于2002年初成功接管并于9月正式投入使用。占地面积15万平方米的深圳市最大度假型别墅——华侨海景山庄也与我司签订物业管理合同，并正式接管。每年我司的物业管理费及租赁收入近亿元，实力雄厚。 公司现有员工300多名，中层以上干部及管理处主任百分之百获得大专以上学历，管理人员百分之百获得了国家建设部颁发的物业管理上岗证，其中6人获得国家级物业管理资质证书，特种作业人员百分之百持证上岗。公司目前资质为乙级，但具备甲级物业公司资质的条件，已向市住宅局申请甲级资质，现正在办理中，市住宅局有关部门予以证明。 深圳市中信物业管理有限公司作为中信深圳（集团）下属公司，资金、技术、人才等各个方面的优势非常明显，并且经过多年的专业化、规范化发展、实践和求索，积累了大量的理论基础和实际管理经验，已成为一个高素质的、专业化的物业管理企业。为进一步提高公司管理水准，减小与国际先进管理企业的差距，公司于2001年12月通过ISO9001/ISO14001/OHS18001国际标准化管理体系认证，获得国际、国内双重认证，成为全国首家通过三位一体的标准化管理体系认证的企业，为相关方提供目前最先进的质量管理、环境管理及职业安全卫生管理服务。 深圳市中信物业管理有限公司凭借中信深圳（集团）的强大实力，优质的物业管理水平，“实实在在、明明白白”的服务风格，力求以新颖、尽善尽美、细致入微、全方位的服务展示中信物业管理人的形象，真正创出客户满意、员工拥戴、社会称赞的“中信”物业管理品牌。 深圳市中信物业管理有限公司 所辖物业一览表 序号 单位名称 地址 类型 1 中信大厦 城市广场 福田区深南中路1093号、1095号市政府对面 写字楼 商场 2 长城六号楼 福田区百花二路长城大厦 住宅 3 八卦岭租赁中心 福田区八卦三路 工业区 4 海天一色雅居 盐田国土局 盐田区沙头角海景路 住宅 写字楼 5 海天明月居 盐田区沙头角 住宅 6 海滨花园 盐田区沙头角沙深路 商住 7 海文花园 南山区后海 住宅 8 华侨海景山庄 龙岗区土洋村 别墅 9 中信工业城 宝安区福永镇 工业区 10 西南大厦 珠海市拱北区 写字楼 工业区 深圳市中信物业管理有限公司 荣誉录 时间 受表彰部门 奖　项 授予者 1998 海滨花园 安全文明小区 深圳市委、市政府 1998 海滨花园 深圳市物业管理优秀大厦 深圳市住宅局 1998 海滨花园 广东省城市物业管理优秀大厦 广东省建设委员会 1998 海滨花园 全国城市物业管理优秀示范大厦 国家建设部 1999 华侨海景山庄 深圳市物业管理优秀住宅区 深圳市住宅局 1