时代光华-依法取财—总经理的5堂法律课-讲义及答案(答案在讲义后).docVIP

时代光华-依法取财—总经理的5堂法律课-讲义及答案(答案在讲义后) 导读：就爱阅读网友为您分享以下“时代光华-依法取财—总经理的5堂法律课-讲义及答案(答案在讲义后)”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 准确性和公正性，所以旁听的证人我们不接纳。企业家安排证人的时候，千万不要让他坐在后面旁听，这一点切忌。 第五讲 《合同法》：争议解决方法（上） 一、消除“履行”合同的风险 以下这个案例是关于灾难发生之后，针对这些不可抗力的因素，我们如何去理解和安排好我们应该做的事情。 {案例1}? 乙公司是一个建筑企业，在2008年的4月，甲公司和乙公司签订了一份买卖合同，双方约定2008年的8月30日，由甲向乙提供建筑用水泥100吨。同年5月初，甲公司所在地发生了洪水，甲公司未将灾情之事通知给乙公司，同年8月底，乙公司催促交货，甲公司未交。同年9月30日甲公司发货，同时致函乙公司，表明因为受到了水灾的影响，而导致了迟延交货的事实，不是主观上迟延交货，确实是受到水灾的影响，这是一个不可抗力的情形。乙公司因为延期收到水泥，而影响了工程的进度，被工程的发包方扣罚了工程款1万元。 有关该案件的正确表述是怎样的，第一种观点认为甲公司因为不可抗力而迟延交货，所以对于乙公司被扣罚的1万元损失，将不承担赔偿责任。第二个观点认为，甲公司因为不可抗力而迟延交货，所以对于乙公司被扣罚的1万元，只承担部分赔偿责任。第三个观点认为，甲公司如果能够取得主管机关有关灾情的证明之后，比如当地人民政府给它盖了一个大印，说这公司受灾了，那么它将免于承担赔偿乙公司1万元损失的责任。最后一种观点认为，由于甲公司没有能够及时通知乙公司不能按时交货，所以它应当向乙公司承担1万元损失的赔偿责任。 受灾之后，不能够如期履行这份合同了，能不能免责？受完灾之后有没有什么后续的动作和注意的义务要去完成，这些都是我们在解释这个问题的时候，应当知道的法律规定。 1．不可抗力的两个条款 中国的《民法通则》当中，关于不可抗力有两个条款做了详细的规定，第一，在法律上把它称之为不可抗力的实质要件；第二个在法律上，把它称之为不可抗力的形式要件。《民法通则》第117条的规定：不可抗力，第一是不能够预见，第二是不能够避免，第三是不能够克服，而且必须是一个客观情况。 随着国家房地产政策的调整，很多人买了房子之后贷不到款，他不能付后面的钱，国家政策的调整算不算不可抗力？在法律上认为，这个是双方当事人应该能够预见的，国家的政策总会发生这样或者那样的变化，所以一般情况下，国家政策不列入不可抗力，因为你是能 够预见到的。地震不能够预见，也不能够克服，属于不可抗力。所以，不可抗力绝大多数都是天灾，地震、海啸、瘟疫、泥石流、台风、洪灾都算。 2．不可抗力的影响及免责条件 发生不可抗力之后，你究竟是否受到了这个影响，比如洪水来了、地震来了，你是部分免责还是全部免责，有的是不免责，取决于这个不可抗力的影响究竟是多大，不是一概而论的。不是说发生不可抗力，这个地方所有的企业都免责。 以汶川地震作为例子。比如，如果我们和地处北川县城的一个机械制造厂约定了2008年的5月20号要交一批货，在地震发生之后，这个机械制造厂能不能以地震为理由，主张全部免责，就是免除它迟延交货的违约责任？这是可以的，因为地震发生之后，整个县城被摧毁了，这个地震对它的影响是实质的影响，就能够获得全部的免责。但是，假如和家住汶川县城的一个农户签署了一个农产品购销合同，双方约定2008年5月30号这一天，我亲自上门到这个农户的家去收购100枚鸡蛋，如果地震发生之后，这个农户房子没塌，人还在，鸡窝也没塌，鸡也还在，粮食也在，饲料也在，水也在，电也在，也就是说，地震对他的影响几乎没有，他就不能以发生地震为理由，作为一个不可抗力的因素，来要求全部免除责任，他还是要依照约定去履行，因为这个不可抗力对他的实质影响是没有的或者微乎其微的，这就可以感受到法律的公平性。 3．迟延履行之后发生不可抗力，不能免责 在法律上还给了一个但书，就是说如果这个当事人迟延履行之后发生不可抗力，是不能够免责的，这也体现出在细微处法律的公平正义的诉求。说好2008年5月10号那天交货，结果由于你的原因，你拖延，终于等到了512天崩地裂，在这种情况下是不能够免责的。要不然，每一个企业家都收了钱，都不履行合同，都在等着，等到山崩地裂那一天。所以如果是迟延履行之后发生不可抗力，是不能够免责的。 4．不可抗力后的点对点通知 在法律上，第118条称之为不可抗力的形式要件，就是发生不可抗力因素之后，如果你确实是因为不可抗力的原因，不能够履行这份合同，你应当有义务去及时通知对方，来减轻可能给对方造成的损失，这个通知的义务是点对点的通知，我们所需要