97年汐止地政事务所地政士座谈会会议资料-新北地政士公会.DOCVIP

臺北縣汐止地政事務所 99年度地政士座談會會議紀錄 時間:99年6月8月上午10時 地點:本所4樓會議室 主席:高主任明慧 出(列)席單位及人員(略) 主席致詞(略) 上級長官暨列席單位致詞:(略) 各課業務介紹:(略) 98年座談會提案執行情形報告:(略) 提案與結論: 提案(一)時嘉慶地政士 　案由:建議公所或稅捐機關於核定契稅繳款書時，起課日期能再延 　　　 後10日，而繳納期間仍依契稅條例第19條規定辦理。 說明: 辦理不動產買賣案件需向公所申報契稅，惟核定之契稅繳 納時間依契稅條例第19條規定僅30天，因買賣案件簽約 後買方需向銀行申請貸款，而銀行審核貸款時間往往超過 前揭天數，如俟核貸成功後始繳納契稅則有逾期罰鍰問題 ，建議延後繳款書起課日期，以符民情。 結論:本案臺北縣政府稅捐稽徵處汐止分處表示，因核定稅款起課 日期係考量繳款書送達之在途期間，需先向公所承辦單位了 解在途期間計算天數，再行研議是否延長。 提案(二)闕麗珠地政士 　案由:因移轉不動產而向稅捐處申報土地增值稅時，如申報書與公 　　　 定契約書立契日不一致，是否能辦理立契日更正即可，而不　　 　　　 須辦理撤案。 　說明:至稅捐機關辦理增值稅申報，因製作申報書時繕打錯誤，致 　　　 申報書與公定契約書立契日不一致，惟繳款書業已核發，至 稅捐處要求更正時，承辦人卻表示須先辦理撤案，再重新 　　　　填寫契約書及提供買賣雙方資金流向等資料，無法僅憑當 　　　　事人之主張辦理更正。 　 結論:本案臺北縣政府稅捐稽徵處汐止分處表示，如稅務人員於 審查時發現申報書與公定契約書立契日不一致，會通知申 　　　　請人補正，將申報書立契日改為與公定契約書相符之日期 　　　　，再核發增值稅繳款書；如申報書與公定契約書日期一致 　　　　，而申請人欲主張更正立契日，則需提供相關佐證文件俾 　　　　憑查核真實立契日，無法僅憑當事人主張辦理更正，本案 　　　　地政士所提個案究屬上開何種情形，如有需求，請再提供 　　　　相關文件洽該處研議。 提案(三)蕭如如地政士 　案由:如向國稅局申報遺產稅時，附有存款相關資料，且申報總金 　　　 額已包含存款總數，惟存款之細項漏未列明，是否涉及漏報 嫌疑，可否循說明書表說明或補報方式予以補救。 結論: 本案財政部臺灣省北區國稅局汐止稽徵所表示，如於遺產 　　　　稅申報期限內發現漏報，仍可循補報方式辦理。 提案(四)臺北縣地政士公會：　黃梧桐　常務理事 　案由:為加強權狀防偽功能，是否可請地政機關改核發塑膠權狀。 說明:塑膠權狀難以偽造，故核發迄今未曾發現偽冒案例，而於現 今偽冒案件頻繁之際，地政機關卻決議改核發防偽性較低的 紙質權利書狀，其考量為何? 於權狀辨識部分，可否提供辨 識技巧供地政士參考。 結論: 近年來因環保意識高漲，塑膠權狀已不符時宜，且中央印 製廠亦不再引進此原料，故各登記機關陸續停用塑膠權狀 　　　　，改採紙質權狀，惟紙質權狀仍具有相當之防偽功能，尤 　　　　其新版之紙質權狀已經內政部及中央印製廠研議增加更新 　　　　更完備之防偽特徵；如地政士從業時因個案考量，有辨識 　　　　權狀真偽之需要，請隨時向地所業務課尋求專業協助，地 　　　　政士公會如有需要，建議亦可洽中央印製廠開立權狀及身 　　　　份證等辨識課程，以了解完整資訊。 提案(五)臺北縣地政業務從業人員職業公會：　鄭子賢　常務理事 　案由: 建議現行房屋稅關於陽台併入課稅面積之計算標準應與建 　　　　築技術規則規定一致：陽台寬度超過1.5公尺者，其超過 　　　　部分應計入建築面積核課房屋稅，至於陽台是否超過樓地 　　　　板面積8分之1，應以各層「樓地板面積」與陽台面積相 　　　　互衡比，而非逐戶計算樓地板面積。 說明:按建築面積為建築外牆中心線以內之最大水平投影面積，陽　　 　　　 台突出物建築物中心線1.5公尺 ，應自其外緣扣除1.5公 　　　 尺作為中心線(即陽台寬度在1.5公尺內不計)，且依建築技 術規則第1條第3款末段規定「每層陽台之和以不超過建築 面積8分之1為限」。84年10月17日地籍測量實施規則 修正後，各層樓梯、通道不得測繪於主建物之內辦理登記； 惟該樓梯、通路依法仍為建築面積，是以，財政部73年5 月21日台財稅第53697號函規定「陽台、屋簷、雨遮突出 建築物水平斷面，計算建築面積應依照建築技術規則建築設