2013年7月北京商业地产报告.docVIP

2013年7月北京商业地产报告 2013年7月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交2163套，签约面积为237409.6平方米，环比上涨29.8%；成交总金额为59.2亿元，比上个月增加14亿元；成交均价为24922元/平米，环比上涨0.93%。在5月份成交面积和成交金额均达到年内顶峰后，6月成交量呈现出大幅回落的态势，而本月两市成交又全面反弹，量价齐涨，可以看出北京商用市场正呈现曲折上升的走向，后劲颇足。此外，1-7月累计成交量同比去年增加了31%。 7月（7月1日-31日）商用项目成交数据 物业类别 7月1日-31日已签约套数 7月1日-31日已签约面积（㎡） 7月1日-31日成交总金额（亿元） 7月1日-31日成交均价（元/㎡） 写字楼 1832 198073.7 46.9 23672 商铺 331 39335.9 12.3 31219 总计 2163 237409.6 59.2 24922 注：1、数据选取时间节点：2013年7月1日-31日；2、数据监控范围：2009-2013年获得预售证及现房产权证的所有项目；3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上述类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等；4、由于商用项目开间面积差别较大，因此成交套数的市场参考价值较小，故不做详细分析。5、所有数据均取自北京市住房和