创北京市竣工城杯工程资料检查要点.docVIP

创北京市竣工城杯工程资料检查要点 根据北京市地方性标准 （DBJ/T01—70—2003）建筑长城杯工程质量评审标准编制创北京市建筑结构长城杯工程资料检查要点如下供各项目参考。 一、要求被评审的工程项目，必须是依据规定经过竣工验收合格，且有竣工验收备案手续的竣工工程。其电梯、电气、燃气、消防、防雷等设备安装系统和环境质量等，应按规定经过有关专业主管部门检测验收合格，资料、手续齐全。建筑长城杯工程的质量评审内容，依据《管理办法》的规定，结合设计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审五项主要内容： 1、施工项目管理工作质量； 2、土建工程质量(含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等)； 3、建筑电气设备安装工程质量(含电梯、智能化系统等)； 4、建筑设备安装工程质量(含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等)； 5、工程资料及其管理工作质量。 二、初评检查评价的基本方法 1、应按照本标准抽查工程资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量。 2、重点抽查工程使用功能、环境质量和重要部位的构造做法及细部质量，复查结构质量。并对建筑设备、电气等系统的安装质量和使用功能重点抽测运行的安全、可靠性。环境质量项目注重按规定抽查应具有的检测记录资料。 3、被评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规范、标准规定。 4、采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程或构筑物，经主管部门鉴定推广或有产品认证证明，且有规程、标准者，经市建筑评审办公室核准可参照本标准相应规定评审。 三、施工项目管理工作 1、施工项目管理，是对施工项目从工程开工到竣工验收的全过程中，应进行管理的计划、组织、指挥、控制与协调的共同职能活动和管理过程控制状况。主要评审施工项目管理的组织机构，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。 2、 初评的基本方法，应抽查工程实物质量与抽查工程文件、资料相比照进行综合评价。重点初评抽查建筑设备、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能、安全的分部、分项工程质量。通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。据此评价项目经理部在过程控制中质量体系运行的有效性。 3、项目管理的组织机构、质量体系的管理手段应先进，对项目目标控制发挥指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对原文件资料进行相应修改补充。 4、项目质量控制应确保质量责任到位，坚持对人、材料、机械、方法、环境等生产因素实施严格地质量控制。在工程的重要部位及细部做法质量精，无工序不到位或漏检不合格的质量缺陷。 5、项目工程体现了科技进步，针对技术难点采取了有效措施。施工管理和工艺做法有创新。 6、项目管理文件、资料齐全，审签手续完备，内容可行实用，管理有序，符合有关规定。 7、项目竣工验收无遗留质量问题，观感质量评价好，签有保修合同，用户满意。无质量问题投诉、举报。 8、建筑材料(含结构、装饰材料)释放的有害气体、放射性比活度的限量和室内环境质量，应符合有关现行规范的规定。民用建筑应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)和下表的规定： 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 污染物 Ⅰ类民用建筑工程 Ⅱ类民用建筑工程 氧(Bq/m3) ≤200 ≤400 游离甲醛(mg/ m3) ≤0．08 ≤0．12 苯(mg/ m3) ≤0．09 ≤0．09 氨(mg/ m3) ≤0．2 ≤0．5 总挥发性有机物TVOC(mg/ m3) ≤0．5 ≤0．6 注： Ⅰ类民用建筑工程包括：住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程； Ⅱ类民用建筑工程包括：办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。 四、工程资料管理工作质量评审标准 1、初评检查长城杯项目的工程资料，主要是围绕初评内容抽查工程竣工验收后的归档文件资料，并有重点地抽查施工文件和竣工验收文件中的相关资料、记录。该竣工工程已被评为结构长城杯工程者，因在初评结构工程时已对其施工资料进行过抽查，为减少重复初评可作复查性重点抽查。工程资料应符合《市 建筑安装工程资料管理规程》和《建设工程文件归档整理规范》的规定，有关专业规范规定应出具的抽查复验、检测、产品合格证明文件及验收证明时，应重点抽查。并依据本标准对工程资料管理工作质量进行综合评价。 2、工程资料管理，应按其专业分部、分项工程收集整理。做到分类整理、按序排列、目录清晰、页码完整、层次清楚、内容齐全、管理有序。 3、工程资料内容，应简明准确，数据可靠，结论清楚有据，符合签认程