新向阳经营计划11.10.4.ppt

储备客户筛选、调整 持续且针对性招商 品牌一类客户的优惠政策 合同文本拟定、备案 由招商逐步向经营方向转变 签约、交房、交铺 经营团队的招聘 营运计划的制定 为保证整体商业的持久经营，尽量缩短市场的培养期，同时对后续商家进行品牌筛选。淘汰不适合的商业业种，进行业态更替，使本项目的每一存物业都发挥出最大价值； 本项目主题购物、餐饮、影视、游乐等业态，都可以围绕节假日组织策划相关促销活动及主题活动，因为这些经营户都需要一个整合，这样可以积极促进经营商家的经营成果，有效包装保持各类商业新鲜感及新颖形象。使消费者感觉到，每月、每周甚至每天，都有主题，都有促销活动。 物业管理 物业管理提供通常的工程维修、设备维护、绿化服务、日常环境卫生和治安服务等专项服务。 行政事务管理 商业管理公司将对工商、税务、卫生、消防、行政等事务进行监督及管理，期望在公开、公平、公正的原则基础下对各商家进行专业指导及管理，根据各项具体行政事务管理办法及措施有效开展工作，以保障各商业经营者的长期收益。 统一经营 第4层面 准则 经营者入场管理规定 经营者经营行为管理规定 经营者装修管理规定 各项缴费、押金、保证金的管理规定 安全、交通、消防的管理规定 市容、卫生、绿化管理规定 统一经营 第4层面 统一服务简述 第5层面 对内：统一管理中已经体现，主要要针对商场的业户。 对外：对消费者的统一