建瓯高速铁路新区控制性详细规划修编.docVIP

建瓯市高速铁路新区控制性详细规划（修编） 一、总则 1、规划背景： 为更好的好与城市总体规划协调和衔接，同时与现状建设情况相对接，规划对2012版控规成果进行优化调整，特编制本次《建瓯市高速铁路新区控制性详细规划（修编）8025亩）。 二、发展定位与规模 1、发展定位： 建瓯市重要的现代化综合交通枢纽和重要窗口；带动建瓯市西北部地区快速发展的重要增长极；建瓯归宗岩风景名胜区的综合旅游服务基地，市场集中区。 2、发展规模： ⑴用地规模：规划城市建设用地规模约为430.01公顷，合计6450亩。 ⑵人口规模：本区规划人口规模4.3万人。 用地名称 用地面积（h㎡） 占城市建设用地比例（%） 人均城市建设用地面积（㎡/人） R 居住用地 103.16 23.99 23.99 其中 R2 二类居住用地 103.16 23.99 23.99 其中 R21 住宅用地 101.30 23.56 23.56 R22 服务设施用地 1.86 0.43 0.43 A 公共管理与公共服务设施用地 23.05 5.36 5.36 其中 A1 行政办公用地 0.44 0.10 0.10 A2 文化设施用地 0.43 0.10 0.10 A3 教育科研用地 11.78 2.74 2.74 A4 体育用地 3.49 0.81 0.81 A5 医疗卫生用地 6.91 1.61 1.61 B 商业服务业设施用地 50.96 11.85 11.85 其中 B1 商业用地 49.53 11.52 11.52 B3 娱乐康体用地 0.42 0.10 0.10 B4 公用设施营业网点用地 1.01 0.23 0.23 Rb 商住综合用地 67.76 15.76 15.76 S 道路与交通设施用地 83.08 19.32 19.32 其中 S1 城市道路用地 74.68 17.37 17.37 S3 交通枢纽用地 2.36 0.55 0.55 S4 交通场站用地 6.04 1.40 1.40 U 公用设施用地 5.89 1.37 1.37 其中 U1 供应设施用地 1.69 0.39 0.39 U2 环境设施用地 3.35 0.78 0.78 U3 安全设施用地 0.85 0.20 0.20 G 绿地与广场用地 96.11 22.35 22.35 其中 G1 公园绿地 64.14 14.92 14.92 G2 防护绿地 30.65 7.13 7.13 G3 广场绿地 1.32 0.31 0.31 H1 城市建设用地 430.01 100.00 100.00 H2 区域交通设施用地 6.57 　 　 E 非建设用地 98.56 　 　 其中 E1 水域 82.03 　 　 E2 农林用地 16.53 　 　 规划总用地 535.14 　 　 3、三大设施与社区服务设施：因其区位相对独立，配套自成体系。按街道标准配置小学、中学、文化体育等公共（服务）设施。 公共服务设施一览表 类别 等级 设施名称 用地面积（平方米） 建筑面积（平方米） 数量 备注 行政管理设施与社区服务 街道级 高铁新区综合服务中心 4422 —— 1 规划 派出所、工商、税务 —— —— 1 规划与服务中心合建 医疗卫生设施 街道级 高铁新区医院 69053 —— 1 规划 文化娱乐设施 街道级 高铁新综合文化中心 4272 —— 1 规划 体育设施 街道级 体育中心 34910 —— 1 规划 教育设施 街道级 高铁新区小学 33136 12200 1 在建，36班 高铁东区小学 29164 12200 1 规划，36班 高铁新区初中 55452 18000 1 规划，36班 社区综合服务基础设施 社区级 社区服务中心 —— ≥1000 5 规划，附属 体育设施 社区级 社区室外活动场地 —— —— 4 规划，结合绿地设置 幼儿园 社区级 高铁新区幼儿园 5977 4600—5600 1 规划，18班 规划幼儿园2 6929 3200—3900 1 规划，12班 规划幼儿园3 5671 4600—5600 1 规划，18班 社区商业服务设施 社区级 社区生鲜超市 —— ≥1000 4 规划 四、道路交通规划 1、对外交通。 系统区规划将形成以干道为骨架的方格网结合自由式的道路系统。