幸福系-下一个十年的幸福(万创)教学文稿.pptx

; ;; ; ; ;;好房子：适宜本地生活习惯的健康住宅;以实地调研为基础，从客户及公司两个纬度，讨论怎样实现幸福系在市场上不可复制的产品竞争力;客户行为图表分析;武汉市场上品牌地产商加速进入，市场竞争越来越激烈，不可复制的产品力并持续更新才能保持产品持续领先;幸福系;① 日照控制规划;参考传统村镇引风聚气方式，根据各地风玫瑰，通过开合方式，建立通风廊道，把凉爽湿润的清风引进小区或户内，降低内部温度。; 客户24小时行为分析 空间使用重叠度发现客户使用矛盾; 客户行为需求细分，象限法分类 基础配置、潜在杠杆因素; 卫生间模块穷举分析;家庭生命周期延长 分离卫生间、儿童成长系统、超强储物空间; 独立马桶间;公共走道的长度取决于B点的位置;幸福系产品价值点——单体 紧凑不浪费的公共空间;;发现问题： 1、老人推着婴儿车进门，手里提着蔬菜、水果、鱼肉等，没时间换鞋，需要先放菜再换鞋。 2、婴儿车没有地方存放位置。;;; ; ;1，中档价格的家具 2，宜家热销的家具 3，尺寸为中等偏小的家具;宜家常用家具尺寸（参考宜家最新报价);朗润园家具尺寸;家具尺寸对比;幸福系产品价值点——单体 实用家具选用;楼型平面评价体系——六维度雷达指标对比;;;幸福设计 5+1步法;因地制宜分析气候特点（西安）;主卧室;因地制宜分析气候（重庆）;;性能提升三步法：1、楼型，2、户型，3、立面;区域所有城市都有3个月以上适合夜间通风，因室外夜间温度都较低，主要卧室通过双侧开窗，实现夜间即使关房门仍能通风，通过行为减少空调能耗。;根据客户行为需求，如女主人化妆、儿童读书、老人上厕所，做早晨等，定制开窗位置和方式，提供更舒适的照明环境，减少人工照明能耗。;600宽挡板;代入通风、采光、热舒适度软件得出场地各地块的特征。 （傻瓜软件正由区域开发，年底推出。）;47;春;春3.21;夏日：NW;冬12.21;“从绿到金”— 成都区域绿色发展策略;性能提升五步法： 1、输入条件 2、分析工具 3、场地分级 4、设计标准化 5、场地认证;参考美国CPSC325和英国BSEN1176的儿童老人活动场地要求，结合被动设计技术和收集的本地化植物，设计专业的全生命周期活动场地，让全家人玩地更安全、更舒适、更长时间。;获得美国或英国的权威认证，保证该活动场地的安全性得到国际认可。 目前香港房屋署所有公共儿童游乐场必须通过相关认证，国内尚是空白。 经过认证的场地将是家长的定心丸，有利于提升住区品质。;“从绿到金”— 成都区域绿色发展策略;幸福系产品价值点——建造方式;幸福系产品价值点——建造方式;幸福系产品价值点——建造方式;项目品牌 产品品牌;项目品牌 产品品牌;幸福系品牌推广——客户语言转换;社会热点，让80后买得起房 小面积大功能、幸福系精装省的不只是钱、公摊减肥;社会热点，让80后买得起房 小面积大功能、幸福系精装省的不只是钱、公摊减肥;幸福系品牌推广——客户语言转换;幸福系品牌推广——客户语言转换;幸福系品牌推广——客户语言转换;幸福系品牌推广——客户语言转换;幸福系品牌推广——客户语言转换;幸福系品牌推广——客户语言转换; 坚持幸福系的产品价值点 统一的品牌手册 建立规范的产品品牌推广步骤;幸福系产品价值点 规划 单体 场地 建造;;西安大明宫 采用-幸福100;