1--2学时园林工程概预算基础教学讲义.ppt

园林工程预算;一、课程性质 ;二、成绩核算 ;三、课程任务 ;预算：在项目开工前，预先确定工程 造价费用的文件。 一个项目的完整建造过程是什么？; 设计—招投标—施工—竣工—交付; 一个完整的园林设计应包括三个部分：即初步设计、技术设计、施工图设计。 对于不很复杂的园林工程，只有初步设计和施工图设计。 在初步设计阶段，要做工程概算；施工图完成后，甲乙双方要做施工图预算；施工前，施工单位内部要做施工预算。;六、园林建设工程主要内容;任务一 园林工程概预算基础;一、园林工程概预算的概念;园林工程概预算是指在工程建设前预先所作的经济文书。 园林工程竣工结算与决算是在工程施工完成后所做的经济资料总结。 ;（二）意义：不同于一般的工民建筑，有艺术性、项目零星、地点分散、工程量小、工作面大、造价无止境。必须从经济上要先加以计算，获得合理的工程造价，保证工程质量。;二、园林工程概预算种类及其作用;（一）设计概算 1.定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 ;2. 作用： （1）国家制定和控制建设拨款的依据 （2）编制建设计划的依据 （3）进行拨款和贷款的依据 （4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据;目的：控制工程投资 基本建设阶段：初步设计、技术设计 编制单位：设计单位 编制依据：初步设计图纸、技术设计图纸、概算定额、概算指标、费用定额 结果：从项目筹建到交付使用全过程的建设费用;注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突 破批准的投资估算。;（二）施工图预算（是招投标的重要组成部分） 定义：是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准 的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。 ;（1）建设单???和施工单位签订工程合同的主要依据 （2）拨付工程价款和竣工决算的主要依据 （3）实行招投标和建设包干的主要依据 （4）施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据;目的：对外确定工程造价 基本建设阶段：施工图设计图纸已完成、工程开工前 编制单位：施工单位 编制依据：施工图纸、施工组织设计、预算定额、材料市场价格、费用定额 结果：单位工程从开工到竣工全过程的建设费用;1.定义：指施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。;2. 作用： （1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据 （2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据 （3）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础 （4）企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据 （5）班组推行全优综合奖励制度的依据 ;目的：企业内部进行施工管理|核算工程成本 基本建设阶段：施工准备、工程开工前 编制单位：施工单位、施工项目部 编制依据：施工图预算、施工图纸、施工组织设计、施工定额 结果：拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 ;预算种类;（四）竣工决算 （施工单位和建设单位的竣工决算两种） 施工单位竣工决算：核实一个单位工程的预算成本、实际成本、成本降低额，又称为成本决算； 建设单位的竣工决算：明确财务支出情况，是整个项目从筹建到全部竣工的建设费用文件， 主要作用是分析投资效果。;三、工程项目分类;1、建设工程总项目：在一个场地上或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。 　 例如：一个公园，一个游乐园，一个动物园、一个现代农业观光园、一个标准高尔夫球场等项目。;2、单项工程：竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。 一个工程项目中可以有几个单项工程，也可以只有一个。如：一个公园的码头、水榭、餐厅茶室、码头、管理处等 高尔夫球场可由会馆、标准球场、练习场、景观休闲绿地、岗亭等多个单项工程组成。;3、单位工程：指具有单列的设计文件，可进行 独立施工，但不能独立发挥作用的工程。 如：餐厅工程中的给排水工程、照明工程、绿化工程、土建工程 茶室的照明工程、绿化工程；园林工程中的休息亭、花架、 公共卫生间等。 一个单项工程可以化分为“园林建筑工程”、“给排水工程”、“电气照明部分”及“智能化工程”。 ;如:园林古亭工程可分为土石方及基础、钢筋砼梁柱、木结构构件、亭顶面、装饰和油漆等分部工程