湛江海岸城项目策划书.doc

湛江海岸城 ---项目策划书--- 2014年06月05日 目 录 第一章 项目开发目的和意义 2 一、目的：发展湛江现代商业，打造区域性商贸中心 2 二、开发意义 2 第二章 项目背景 3 一、宏观经济 3 二、城市定位与规划 3 三、工业情况 3 四、消费品市场畅旺 4 第三章 项目概况 4 一、地理位置 4 二、地块现状 4 三、项目周边情况 5 四、SWOT分析 6 第四章、项目总体定位 7 一、领先概念，创新商业模式 7 二、新经营模式带动湛江商业升级，满足市场增长需要 8 三、以龙头商业推动湛江商业秩序走向规范 9 四、招商对象 9 五、目标顾客 9 六、空间定位 10 第五章 项目初步规划 10 第六章 市场前景 11 一、成为城市新的增长点，推动城市持续发展。 11 二、依托城市商业规划，打造标志性商业中心。 12 三、发挥集聚效应，实质性拉动湛江经济增长 12 四、发挥资源整合优势，创造商贸旅游强力平台 13 参 考 文 献 13 方案概述 本项目将依托政府政策支持，凭借开发商在商业、贸易等行业的影响力，调动粤港澳资金与商业推广资源、技术资源，引入专业管理机构，面向粤西地区、两广市场，以主题商业为主体进行经营，实现项目开发、招商与经营一体化，塑造湛江城市与经济的一张亮丽名片。 项目将以主题商业为依托；以主题商业、餐饮、购物、休闲娱乐为载体；高档住宅、公寓配合