金海岸城市广场2007年知识讲稿.pptVIP

金海岸城市广场计划书;目 录;金海岸城市广场简介; 新塘，是增城市南部工业、商业重镇，广东省和广州市示范中心镇 ，牛仔休闲服装、汽车、摩托车及其零部件是新塘三大支柱产业;经 济 指 数;交 通 概 况;周边村镇概况;新好景;2;项目名称;项目名称;1.近年来，新塘镇在政府“东广州”战略推动下，经济迅速发展起来。 2.同区的4个竞争对手方面，其中两个（新客隆、天和百货）目标顾客群是以中低收入(1000－3000)元人群为主；其余2个（汇创·新都汇、大旺城）对手业态不好，店铺和品牌较少很难满足到中、高端消费者的需求. 3.零售商比较习惯在街铺经营，经营意识较为保守。 4.时尚品牌男女装、精品、知名餐饮等较少, 追求时尚及较高生活品质的消费群大都流入香港、广州等城市。 5.区内商场普遍存在硬件配套不足、管理不善、业态组合及布局混乱、品牌较少等弱点。 6.目前没有一个成功的综合性商场让商家进场经营和满足当地消费。 7.因此整个区域的中高档消费市场存在较大的开发空间，根据项目所在区域的特点这也就是我们定位的机会。 8.消费结构以当地居民、公务员、和企业单位职员和私企老板为主。他们追求高品质的生活。 ;金海岸城市广场与竞争对手优劣势;;项目租金租价---定位;租金价格建议;*;商场业态分布;一楼平面图;二楼平面图;三楼平面图;四楼平面图;五楼平面图;地下层平面图