框架结构监理竣工评估报告.doc

武汉碧桂园一期翠堤春晓 多层住宅128#楼 工 程 质 量 评 价 意 见 报 告 武汉永鸿建设工程监理公司 单位工程竣工质量评价报告 一、前言 1、本报告针对的是武汉碧桂园一期翠堤春晓单位工程； 2、编写本报告的条件：以施工单位对单位工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师巡查、旁站、建筑材料试验、见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程的初验意见； 3、本报告编写做到评价客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、观感质量。 二、工程概况 1、工程名称：武汉碧桂园一期翠堤春晓128#楼 2、建设单位：武汉碧桂园房地产开发有限公司 3、设计单位：中南建筑设计院 4、勘察单位：机械工业第三勘察设计研究所 5、监理单位：武汉永鸿建设工程监理有限公司 6、施工单位：中建三局股份公司 7、工程状况：本工程建筑抗震设防类别：丙类；框架抗震等级四级、剪力墙抗震等级三级，框架结构六层，建筑面积3800平方米，基础为预制钢筋混凝土管桩（PHC桩）基础，基础垫层混凝土强度设计等级为C10，基础承台混凝土强度设计等级为C25，主体结构框架梁、板、墙柱混凝土强度设计等级均为C25。 三、质量评价依据 1、设计文件、设计变更通知单及图纸会审纪要； 2、施工验收规范； 3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范； 4、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定； 5、《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标； 四、质量受控状况 1、工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，严格执行国家的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措施，使工程质量达到控制目标。 2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。土建专业监理师跟踪检查，按施工图严格监控，施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。 3、定期召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施工队负责人进行交流，解决工地存在的质量问题，协调各工种之间关系，很好解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理师就工地现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报监理部，监理师则督促施工单位按方案执行。 4、监理部检测使用主要仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、反光镜、百格网、焊接检测尺、内外直角尺、卷线尺器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。 5、对各种原材料进场严格按批量进行复检，复检合格后才能使用在该工程上，否则下达通知撤出现场。严禁不合格伪劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中水泥、钢筋、砂石、保温材料、防水材料进行见证取样送检，并实行报验许可制度。由于监理人员工作到位，施工单位予以配合，从而保证了原材料的质量。各种设备在开工前报验，均能正常工作，满足该工程项目的要求。 五、分部工程质量评价 1、地基与基础分部 基础于2008年 6月 3日在区质监站监督下，由建设单位、设计单位、施工单位、勘察单位、监理单位等进行验收，质量合格。 2、主体分部 主体分部于2008年10月20日在区质监站监督下，由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等进行验收，质量合格。 3、装饰分部 （1）门窗工程：均按设计要求施工，窗为90系列白色塑钢窗，室内门为钢质门，安装位置正确、牢固，门窗“四性”检测合格，符合施工验收规范。 （2）楼地面:按设计要求进行施工,面层与基层结合牢固,无空鼓。防水房间施工完毕后，经灌水试验无渗漏现象。 （3）抹灰层：内外抹灰，材料品种质量符合设计要求，各抹灰层之间与基体之间粘结牢固，对局部少数部位阴阳角方正问题要求整改处理。 （4）外墙涂料按图纸要求进行施工，质量合格。 （5）涂料、油漆：品种、质量符合设计要求。 （6）本分部由监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量合格。 4、屋面分部 （1）屋面防水层经检查，无渗漏现象，达到施工验收规范要求。 （2）本分部监理部、建设单位、施工单位共同组织验收，质量合格。 5、给、排水分部 (1)材料的品种、规格均符合设计要求，安装质量符合施工验收规范。 (2)管道试压经