竣工图的编制教学讲稿.pptVIP

巨人大厦 18层。38层。54层。64层。巨人大厦设计不断加码。1994年初，巨人大厦开工典礼。史玉柱刚想对外宣布巨人大厦要建成中国第一高楼64层，话都到嘴边，面对着珠海市长、市委书记梁广大殷勤的目光，史玉柱头脑一热：“64层也没与国内一些高楼拉开太大距离。”史玉柱一咬牙，脱口而出：“巨人大厦要建72层。” 史玉柱当年成了中国十大改革风云人物。 2004年开工，原定2009年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期推迟。　　耗材大约33万立方米混凝土和大约3.14万吨钢材。楼高160层，49层为办公场所。　　迪拜塔表面由大约2.8万块外层板组成，所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。　　楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。 大厦内将设有56部电梯，速度最高的可以达到每秒10米。“迪拜塔”的建筑师和工程师都是美国人，由韩国三星公司承建。　　 迪 拜 塔(2010年1月3日) 阿联酋“迪拜塔” 4、技术变更（洽商）记录 渝建竣-8 应具备条件： 设计单位的委托 采用全市统一表格 按专业统一编号 经办人签字 负责人审核签字 单位公章 设计院有关人员签字 设计院加盖公章或出图章 5、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录 例：《基础坑槽施工检查记录》渝建竣-16 《人工挖孔桩成孔隐蔽 检查记录》渝建竣-18 6、质量事故报告、鉴定、 处理措施、论证书 7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量 定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等 例：工程定位（放线）测量记录 渝建竣-11 本工程相对标高与绝对标高的关系 本工程的坐标（方位） 本工程与相对房屋的关系 五、编制竣工图的方法 1、编制原则 1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制： ①无修改，在原施工图上加盖竣工图章； ②修改较少，在原施工图上杠改，注明修改依据，再盖竣工图章； ③局部修改，将其中一部分提出，重新绘制； ④修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章； 2）重新绘制竣工图： 利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。 竣工图的两种绘制方法的区别 施工图修改 重新绘制 条 件 原施工蓝图（至少2套） 变更较少 设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制 变更较多 特点 绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短 对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据 内 容 直接在变更部位更改并写明依据 加盖竣工图标志图章 更改的内容必须与原施工图进行比对 用竣工图图标 国家基本建设委员会关于颁发《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》的通知（82）建发施字50号 三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待； ??? （1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 ??? （2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 ??? （3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。 ??? 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。 ? 要 求： 不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。 竣工图号应为连续编号。 竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。 竣工图章尽量盖于正面的空白处。 利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。 重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。 重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。 2、编制竣工图的步骤 ①、收集和整理各种依据性文件资料 ②、分阶段编制竣工图 ③、竣工图的审核 ④、竣工图的签名 ⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质