第一章节 建设工程造价的构成(2015上学期).ppt

1. 课堂要求;2. 课程性质;“五性” ： 技术性 专业性 实践性 综合性 政策性 ;熟悉理论 注重实用 边学边练 牢固掌握基本概念;（1）重点建筑工程造价计价依据的基本概念和工程造价计价模式的应用； （2）熟悉使用计价依据的各类定额、计价规范或计价办法 ； （3）掌握概预算的基本理论与方法，能比较熟练地运用相关定额和《计价规范》编制清单报价。 （4）掌握建筑工程量的计算及合理确定工程造价。;课程内容;§1 建设工程基本程序及相应的造价任务 §2 建设工程造价构成 §3 设备及工器具购置费用 §4 建筑安装工程费的构成 §5 工程建设其他费用的构成和计算 §6 预备费和建设期利息的计算 ;第一章 建设工程造价构成（1）;按建设用途 不同分类;按资金来源和 渠道不同分类;3、工程建设项目的组成;建设项目;;招标控制价;施工图预算;竣工结算;2.1 基本概念;练习：;（1）单件性 （2）层次性 （3）组合性 （4）方法多样性 （5）依据复杂性 （6）动态性 （7）阶段性 ;3. 工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的(　　)的特点。 　　a.动态性 　　b.单个性 　　c.层次性 　　d.阶段性;项目建 议书和 可行性 研究阶 段;; 一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为75％－95％；在技术设计阶段为35％－75％；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有5％－10％。 ;;建设项目总投资：工程项目建设阶段所需的全部费用总和。 （1）生产性：建设投资+建设期利息+流动资金 （2）非生产性：建设投资+建设期利息;练习：;练习：;§1-3 设备及工、器具购置费用;§1-3 设备及工、器具购置费用; 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。;设备购置费由设备原价与设备运杂费构成的，即： 设备购置费=设备原价+设备运杂费;3.1 国产非标准设备原价的构成与计算;单台非标准设备原价;【例1】某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%,非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。; 进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB（离岸价）、CFR（成本+运费）和CIF（到岸价）。 （1）FOB（free on board）意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。 FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。 ;（2）CFR（cost and freight）意为成本加运费，或称之为运费在内价。 CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。 （3）CIF（cost insurance and freight）意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。 在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。;图1-2设备抵岸价、FOB、CFR和CIF的关系;;其中需要重点注意的费用计算公式是： ;;解：进口设备（FOB）=400×6.8=2720万元　　国际运费=300×1000×6.8=204万元　　海运保险费=（2720+204）/（1-0.3%）×0.3%=8.80万元　　CIF=2720+204+8.80=2932.8万元　　银行财务费=2720×5‰=13.6万元　　外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元　　关税=2932.8×22%=645.22万元　　消费税=（2932.8+645.22）/（