房产抵押担保.ppt

美元币种模拟收益分析 A公司 B公司 收益/年： 4% *保证金收益 1% *NDF收益 费用/年： 2 % *开证费 2.75% *TL利率及手续费 净收益/年： 2% -1.75% 客户方合计：0.25% 内保内贷业务 国内企业A公司 东亚银行 乌鲁木齐分行 海外公司B公司 美元支付 人民币购汇TT 国内企业A公司 按照当天外汇牌价给予1亿人民币等值美元贷款 国内企业存放1.1亿人民币保证金 内保内贷模拟收益分析 客户收益 客户费用 保证金 三年定存：5.1%（年化） 美元贷款 三年贷款成本 4.8%（年化） 净收益/年： 5.1% 4.8% 客户方收益合计：0.3%+0.5%（购汇成本）=0.8% 境外人民币发债 境外人民币发债 序号 公司类别 特点 1 注册香港公司 注册香港公司名称选择自由,注册资金少且无须验资，允许空壳香港公司存在,容易获得国际信用和信贷,如果购买现成香港公司一天即可办妥 2 注册美国公司 美国是世界的移民热点,注册美国公司国际信誉度及认同度高,可于全球银行开设公司帐户更利于打造全球知名品牌,用美国公司名称买卖物业 3 注册bvi公司 作为最受欢迎的离岸公司注册地之一,注册bvi英属维尔京群岛公司经济和贸易环境非常稳定,政府保护bvi公司股东利益,BVI岛屿低税率 4 注册英国公司 注册英国公司时间短,所需注册材料少,注册灵活性大,无须缴纳任何税款 更好地树立公司企业国际形象,开设离岸帐户,自由收发各种外汇 5 注册法国公司 注册法国公司的应清楚法国管理体系严谨 不过注册法国公司后极富利用价值,现在许多国内公司和欧洲进行品牌联营,创造价值的潜力较大 6 注册意大利公司 意大利具有良好的营商环境,注册意大利公司,形成了国际架构,此举不但可以提高公司形象,还可以提升企业自身的竞争能力，创造更大的利润空间.. 7 注册开曼群岛公司 开曼群岛位于牙买加西北方268公里,注册开曼公司税务要求：不需申报或缴纳任何税项,除了年度牌照费,对注册开曼公司时名称没有特殊要求.. 8 注册塞舌尔公司 注册塞舌尔公司可保障人资料,隐密性极高, 不受限制可选择发行不记名股票,可不要缴交周年申报表，可于香港开立银 行账户,可免收任何税款... 9 注册百慕大公司 百慕大公司不必缴纳任何税项 政府保护数据的私密性,国民所得排名世界第三,国际主要金融中心之一,注册百慕大公司更为各国政府及大企业接受. 10 注册巴拿马公司 注册巴拿马公司资本并没有限制,注册时最少一名股东,而且必须为自然人，但是没有国籍上的限制,注册巴拿马公司可选择发行记名或不记名股票. 11 注册马绍尔公司 注册马绍尔公司,手续简便,管理容易.若采用标准的公司大纲,在十个工作日内即可完成公司注册手续,现成立马绍尔公司优惠价：8000HKD 12 注册巴哈马公司 注册巴哈马公司,隐密性极高;不用公司秘书;股份转让容易及免收厘印费不受限制;可选择发行不记名股票,可于香港开立银行帐户;不必递交公司帐目 13 注册萨摩亚公司 注册萨摩亚公司一个董事即可政府保护股东利益,政府为各企业提供私隐保护,董事资料绝对保密,在世界各地均可开立银行账户 ,注册资金无须到位 14 注册澳门公司 注册澳门公司享受“超国民待遇,通过转移价格的方式实现避税；巧用集团公司突出自己,澳门税制为本地税制，对不是产生于本地的利润不征所得税 BVI多层嵌套式结构 BVI A - BVI B - 实际业务公司 （海外重组 ） 第一，为顺利进行资产所有权的转移?所谓“红筹架构”。?对于在美国、香港等地上市的公司，如果该公司注册为BVI离岸公司，则公司的资产注入和抽离操作可不受上市地区的法律法规约束。?中国联通的操作就属于这一例：中国联通的母体为BVI联通集团，拥有A股中国联通600050的51%股份。2000年，联通0762在香港注册，并在香港上市。为了将联通A股的资产注入联通0762，以助其在香港融资并提振股价，联通集团注册了另一BVI联通新世纪，作为BVI联通的全资子公司。之后，联通集团将CDMA网络的北方各省资产注入BVI联通新世纪，而联通0762随即收购了BVI联通新世纪，完成了资产的转移。 第二，为梳理海外资产?：这种情况普遍见于进行过海外扩张，但未能合理规划股权结构的公司。?例如出版业的一家国有大型进出口企业（非上市），为进行业务扩张，曾在90年代扩张过日本、美国、欧洲、南美等地十几家分公司和办事机构。除一部分分公司是独资以外，很多机构都是与当地的合作伙伴进行合资，甚至发生了交叉持股的现象。?近几年，此公司需要准备上市，面临梳理海外资产和收益的情况。但由于股权归属不同，利润统计、征税