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用EXCEL规划求解测算土增税增值率临界点价格old
利用EXCEL 的规划求解来测算土地增值税增值率临界点的价格
由于三明在土地增值税计算过程中有个优惠政策，就是可以按收入来分摊地价和契税款。所以，当任
何一项销售价格变动时，普通住宅、非普通住宅、非住宅的增值率都会变动。也就是说只有所有销售
价格确定时，土增税的增值率才是确定的。因此，加大了土增税增值率临界点价格测算的难度。我一
开始用VBA 写代码来测算，用的是ACCESS 数据库，方法是用穷尽法，所有的价格组合，每增加一百
元测算一次，效果不是很好，一个是组合太多，要测算最低要几万甚至上亿次，一是运行程序的时间
比较长，如果上亿次，可能要一两天的时间，再者ACCESS 数据库能否支持上亿条的数据也未可知，三
是计算的价格不够精确，虽然比较接近，但还是不够理想。后面在网上逛的时侯发现 EXCEL 的规划求
解的功能。研究了一下，觉得还是挺好用的。拿出来共享：
我用的是OFFICE2010 版。
一：要有规划求解这个菜单出现，点击文件-选项，见下图：
然后点击加载项，然后点击转到，见下图：
勾起规划求解加载项，然后点确定，见下图：
这样规划求解菜单就出现了，在数据标签的最右边，见下图：
二、要有计算土地增值率的表格，就是用任一价格，计算出普通住宅、非普通住宅、非住宅的增值率。
当然要用公式。然后我们的目的是让EXCEL 去不断的改变价格，等到增值率等于我们指定的增值率时
停下来，保存价格。所以我们要把如何算增值率的公式设好。这个很简单，就是正常的画个表格，输
入各项数据，然后用算增值率。我这里有个例子，是设好的表格，当然，数值是测试数据，随便输入
的。见下图：
注意上面这个图，上面的框框是价格，价格变动时，下面的三个圈要能自动变动，得到正确的增值率。如果能
这样，这个表格就算是设好了，就可以用来规划求解了。这个就不细说了。
三、开始规划求解，假设我们想知道普通住宅增值率为1、非普通住宅增值率为1、非住宅增值率为1 时的单价
组合是什么，现在来操作：点击规划求解按钮，出现下图：设置目标为普通住宅增值率所在的单元格，然后点
击目标值，输入目标增值率，这里设为1.见下图：
在同一界面中设置“通过更改可变单元格”，选择要变动的单价所在的单元格，这里单元格的数量是任意的。见
下图：
接下来设置余下的两个增值率目标，在同一界面上点击添加按钮，见下图：
然后在弹出的窗口中指定非普通住宅增值率所在的单元格，让它设定为目标增值率 1，同样的，再添加一个非
住宅的增值率，让它设定为目标增值率为1.见下图：
设好的界面应该是这样的，见下图：
然后点击上图中的求解按钮，系统弹出如下窗口，见下图：
点击上图的确定按钮。就行了，EXCEL 表格中会有价格和增值率，见下图：
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