行政权力事项实施清单 钦州住房公积金管理中心.docVIP

行政权力事项实施清单 住房公积金审批 的审批 事项类型 其他行政权力 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 住房公积金审批 子项名称 住房公积金贷款的审批 5 实施主体 钦州市住房公积金管理中心 6 实施主体 性质 授权组织 7 承办机构 钦州市住房公积金管理中心信贷管理科、灵山县管理部、浦北县管理部 8 联办机构 各受委托银行 9 办理地点 钦州市兴桂北路58号钦江丽景小区7号楼二楼 灵山县体育馆足球场旁新澳丽园二楼 浦北县东滨路东方丽园8号楼一楼 10 办理时间 工作日：上午8:00-12:00、下午14:30-17:30（冬时令）；上午8:00-12:00、下午15:00-18:00（夏时令） 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0777-12329、0777-3685922、6211812（灵山）、 8316713（浦北） 监督电话 0777-2558800 12 设定依据 《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布　根据2002年3月24日《国务院关于修改住房公积金管理条例的决定》修订） 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：……（四）审批住房公积金的提取、使用； 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 13 实施对象 符合《公积金管理条例》，申请住房公积金住房贷款职工 14 行使层级 此事项属于设区市单级管理。 15 权限划分 1.《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布　根据2002年3月24日《国务院关于修改住房公积金管理条例的决定》修订） 第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：……（四）审批住房公积金的提取、使用； 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 2.《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）：十五、管理中心和受委托银行应按照委托贷款协议的规定，严格审核借款人身份、还款能力和个人信用，以及购建住房的合法性和真实性，加强对抵押物和保证人担保能力审查。 3.《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）： 一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 4.《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知15〕135号） 5.《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》（桂建金管〔2015〕24号）：六、 各地要梳理贷款流程，缩短贷款办理时限，提高贷款服务效率，公积金中心要在10个工作日内完成审批。 6.《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（桂建金管〔2017〕11号）： 二、各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市，可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率，实施差别化的住房信贷政策，采取有效措施遏制投资投机性购房贷款需求。商品住房库存消化周期较长的城市，可适当放宽政策，支持住房消费。 三、各地要加强流动性风险防控，统筹使用分支机构资金，稳妥开展融资，适时调整住房公积金使用政策。对住房公积金个人住房贷款率超过85%的，可以