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FIDIC合同的主体 FIDIC合同条件的主体包括： 业主 工程师 承包商 业主 业主是合同的当事人，在合同的履行过程中享有大量的权利并承担相应的义务。 （1）业主应当在投标书附录中规定的时间内给予承包商进入现场、占有现场各部分的权利，此项进入和占有权不可为承包商独享 （2）许可、执照或批准 （3）业主人员 （4）业主的资金安排 （5）业主的索赔 工程师 工程师由业主任命，与业主签订咨询服务委托协议书，根据施工合同的规定，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督，以保证工程项目的建设能满足合同的要求。 工程师 工程师的任务和权力 工程师的指示 工程师的替换 承包商 承包商指的是其标书已被业主接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包商是合同的当事人，负责工程的施工 承包商 承包商的义务 承包商的履约担保 承包商代表 分包 安全责任 中标金额的充分性 09 建 筑 三 班 制作人：龙大云，陈鑫，黄水源，刘治 演讲：刘治 主要内容 建筑工程监理合同 建设工程委托监理合同 FIDIC合同 建筑工程监理合同 定义： 建筑工程监理合同也称为工程建设委托监理合同，简称监理合同。为了委托工程监理单位承担建筑工程监理业务，建设单位与工程监理单位签订的明确双方权利义务关系的协议。 建筑工程监理合同 建筑工程 委托监理合同 标准条件 专用条件 建设工程委托监理合同 1、合同主体的确认。 2、工程概况的描述。 3、词语的定义 4、建设委托监理合同的组成。 5、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中协议规定范围内的监理业务。 6、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人自负报酬。 标准条件 1、词语定义、适用范围和法规 2、监理人义务 3、委托人义务 4、监理人权利 5、委托人权利 6、委托人责任 7、合同生效、变更与终止 8、监理人报酬 9、其他相关内容 10、争议的解决 专用条件 专用条件主要由特定建设工程的监理单位与委托人与委托人就下列下列事项达成特定约定：合同适用的法律及监理依据；监理范围和监理工作；外部条件；委托人应提供的工程资料及提供时间；委托人对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复的时间；委托人的常驻代表；委托人免费向监理机构提供的设施……等等。 建设其他合同 物资采购合同 仓储合同 物资采购合同 物资采购合同是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资的买卖、设立、变更、终止相互权利义务关系的协议，属于典型的买卖合同。材料采购合同指的是平等主体的自然法人其他组织之间以工程项目所需的材料为标的、以材料买卖为目的，出卖人转移材料的所有权于买受人，买受人支付材料价款的合同。材料采购合同的订立可以采用公开招标、邀请招标、询价、报价、签订合同和直接订购等几种方式 仓储合同 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。 仓储合 同具有 以下法 律特点 仓储合 同为诺 成合同 保管人必须拥 有仓储设备并从 事仓储保管业务 仓储合同 为双务有 偿合同 仓储合 同具有 以下法 律特点 仓储合 同为诺 成合同 仓储合同 为双务有 偿合同 仓管方的权利和义务 有权按约定 的收取储存管理 费用和约定的劳 务报酬 具有提取权 有权要求存 货方按期提取 货物 有权要求存 货方对变质或 者损坏的货物 进行处理 有权要求存 货方告知货物 情况并提供验 收资料 有权要求存 货方对货物进 行必要的包装 有权要求存 货方按合同 规定及时交 付标的物 权利 返还保管 物的义务 危险通知 义务 妥善保管 储存物 接受和验 收存货人的 货物入库 应存货人 要求填 发仓单 义务 存货方的权利 权利 （1）存货方有权要求仓管方妥善管理货物 （2）存货方有权要求仓管方亲自看守管理他储货物 （3）存货方有权要求仓管方及时验收货物 （4）合同约定由仓管方运送货物或代办托运的，存货人有权要求对方将货物送到指定的地点或办理托运手续 （5）存货方有权检查仓储物 存货方的义务 存货方应承担以下义务： （1）按照合同约定交付仓储物入库 （2）向仓管方支付报酬 （3）偿付必要费用 （4）凭仓单提取仓储物并提交验收资料 案例